Ein/Zweifamilienhaus mit großen Grundstück in Waldhausen zu verkaufen

  • Nebengebäude im Hintergrund
  • ZFH Waldhausen
  • ZFH Waldhausen

Immobilien-ID : HG-1-011-217

Zu kaufen 279.000 € - Haus
Grundstück 1221 Wohnfläche 252,03 m² 10 Zimmer Baujahr 1840 Drucken

Objektbeschreibung:

Ein/Zweifamilienhaus in Massivbauweise in Waldhausen zu verkaufen. In zentraler Lage liegt die Immobilie auf einem 1221 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1840 erbaut und ist teilunterkellert (ca. 8 m²). Das Wohnhaus verfügt über 252 m² Wohnfläche, hier findet auch die kinderreiche Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, 2 weitere Zimmer, der großzügige Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist eingeteilt in 7 Zimmer, Badezimmer mit Fenster und den Flur. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls ausgebaut werden (nach Genehmigung), hier könnte eine komplette Wohnung mit 80 m² Wohnfläche entstehen. Folgende Modernisierungen wurden beim Wohnhaus umgesetzt: Dach wurde wärmeisoliert, Elektrik erneuert, mehrere Fenster bereits erneuert. Das Nebengebäude bedarf der Sanierung (oder Abbruch). Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Im Zuge des Verkaufs wird das Wohnhaus geräumt. Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen ihn verkaufen? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671/9060279.

 kurz zusammengefasst:

  • Ein/Zweifamilienhaus
  • Massivbauweise
  • 1221 m² Grundstücksfläche
  • 252,03 m² Wohnfläche
  • 80 m² Dachgeschoss (ausbaufähig)
  • Baujahr ca. 1840
  • modernisiert: Dach wärmeisoliert, Elektrik neu, teilweise Fenster erneuert
  • teilunterkellert, ca. 8 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer mit Fenster
  • 1 Balkon
  • Zentralheizung
  • 4 Stellplätze
  • Wohnhaus renovierungsbedürftig
  • Nebengebäude sanierungsbedürftig oder Abbruch
  • frei nach Absprache
  • Energieausweis noch nicht vorhanden

ERDGESCHOSS

  • 41,82 m² Wohnen
  • 18,22 m² Küche
  • 14,54 m² Kinderzimmer
  • 16,07 m² Büro
  • 23,33 m² Flur
  • 5,05 m² Gäste-WC
  • 2,55 m² Abstellraum
  • 1,95 m² Windfang

OBERGESCHOSS

  • 14,97 m² Schlafzimmer 1
  • 12,84 m² Schlafzimmer 2
  • 13,27 m² Schlafzimmer 3
  • 17,59 m² Schlafzimmer 4
  • 19,48 m² Schlafzimmer 5
  • 20,81 m² Schlafzimmer 6
  • 9,80 m² Schlafzimmer 7
  • 6,58 m² Badezimmer
  • 13,16 m² Flur

Lage:

Waldhausen befindet sich ca. 5,5 km von Schnaitsee entfernt. 83530 Schnaitsee liegt im Landkreis Traunstein, im oberbayerischen Voralpenland. Bei gutem Wetter haben Sie hier einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette. Südlich von Schnaitsee befinden sich die Schnaitseer Seenplatte, eine Reihe von stillen Moorseen und andere Biotope. Hier befindet sich ein Paradies für Wanderer und Urlauber. Mehr Info über Schnaitsee unter: http://www.schnaitsee.de Entfernungen: Chiemsee ca. 22 km, Burghausen ca. 38 km, Altötting ca. 29 km, Mühldorf ca. 25 km, Trostberg ca. 14,7 km, Wasserburg a. Inn ca. 18 km, Garching an der Alz ca. 14 km, Rosenheim ca. 40 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

3 Zimmer

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein großer Flur, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Windfang.

Grundriss 1. Obergeschoss

7 Zimmer

Das Obergeschoss teilt sich auf in 7 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Grundriss 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig zu einer kompletten Wohnung.

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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