RESERVIERT! – Exklusives EFH im Toskana-Stil in guter Lage von Burghausen..

  • aktueller Stand 7.12.2017
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  • aktueller Stand 7.12.2017
  • Blick auf die Burganlage

Immobilien-ID : HH-1-030-816

Neubau, Zu kaufen 640.000 € - Haus
Grundstück 683 m² Wohnfläche 150 m² 6 Zimmer Baujahr 2017 Drucken

Objektbeschreibung:

Im ruhigen Randbereich von Burghausen, auf einem der letzten vorhandenen Bauplätze in Burghausen entsteht gerade das Einfamilienhaus im Toskana –Stil. Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt haben Sie einen traumhaften Blick auf die Burg von Burghausen. Die gute Lage, die bestens durchdachte Planung und der besondere Toskana-Stil lassen dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Wohlfühlhaus werden. Der im Erdgeschoss liegende Wohn-Essbereich mit seiner offenen Raumgestaltung und Zugang zur großzügigen Terrasse verleiht luxuriösen Charakter und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich und die Terrasse liegen idealerweise auf der Süd-Westseite des Hauses. Der Durchgang von der Küche zum Essbereich wird breit gehalten, damit Sie Ihre Speisen mit Leichtigkeit servieren können. An die Küche angrenzend liegt der Abstellraum für die Vorratshaltung. Ein weiterer Wohnraum (Büro), Dusche/WC, Windfang und Diele ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind das Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und die Diele eingeplant. Für Ihren Fuhrpark wird eine Doppelgarage erstellt und ein Geräteraum wird für die Fahrräder und die Gartengeräte errichtet.

Sollten Sie vorhandenen Immobilienbesitz veräußern wollen, kümmern wir uns gerne darum. Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung und die Grundrisse nach Anfrage zu.

kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus im Toskana Stil,
  • geplante Fertigstellung 12/2017
  • Ziegelmassivbauweise
  • nach gültiger EnEV2014
  • Effizienzhaus 70
  • Grundstücksgröße 683 qm
  • Wohnfläche 150 qm
  • Nutzfläche 76 qm
  • Zimmer 6
  • Badezimmer (DG)
  • Dusche und WC (EG)
  • großer Hobbyraum (23 qm)
  • Doppelgarage mit Geräteraum
  • Niedertemperaturflächenheizung zur optimalen Energieoptimierung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster in weiß, Wärmedämmglas (3-fach Verglasung)
  • Innentüren ausschließlich Markenfabrikate (z.B. Herholz)
  • Drückergarnituren in Edelstahl
  • Innentreppen mit Natursteinauflage oder Fliesen (KG-DG)
  • Französische Balkone
  • Terrassenüberdachung
  • großzügige Terrasse
  • Energiewerte: Primärenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
  • provisionsfrei für den Käufer

Lage:

Das Toskana Haus befindet sich in der Randlage von Burghausen, die historische Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet) Diese Immobilie erwirbt der Käufer provisionsfrei.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

2 Zimmer

Grundriss Dachgeschoss

4 Zimmer

Grundriss Kellergeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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