RMH, 2 Garagen, 2 Stellplätze nur 29 km nach Vaterstetten/München

  • RMH mit Garten
  • RMH mit 2 Garagen
  • 2 Balkone
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnen
  • Blick vom Balkon
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Technikraum /Keller

Immobilien-ID : HH-2-221-217

Zu kaufen 345.000 € - Haus
Grundstück 240 Wohnfläche 83,05 m² 3 Zimmer Baujahr 2000 Drucken

Objektbeschreibung:

Vor den Toren von München befindet sich das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus. Umgeben von Orten und Attraktionen, da wo viele Menschen im Urlaub hinfahren, liegt das Reihenmittelhaus in 83539 Pfaffing. Das Wohnhaus ist für die kleinere Familie und für die Generation 50+ bestens geeignet mit einer Wohnfläche von 83,05 m² und 3 Zimmern (2 Schlafzimmer). Die schöne Gartenlage mit dem Streuobst lädt Sie zu gemütlichen Stunden nach dem Feierabend ein und bietet Ihnen Platz zum Relaxen. Eine etwa 1 ha große, angrenzende Wiese der Brauerei Gut Forsting darf benutzt werden, hier freut man sich wenn die Wiese belebt wird. Das Reihenmittelhaus ist mit dem daneben liegenden Reihenendhaus über ein besonderes Heizsystem verbunden. Der 800 Liter Speicherboiler wird primär über Solar versorgt, bei Bedarf über die Ölheizung (alternativ mit Holz). Die Heizung befindet sich im Keller des Reihenmittelhauses. Wasser- und Stromverbrauch wurden durch Zähler getrennt (Abrechnung erfolgt nach WEG). Für die Freizeitgestaltung gibt es Golfclubs in: Golfclub Pfaffing (5 km), Golfclub Ebersberg (8,4 km) und Golfclub Gut Thailing (9 km). Es gibt reichlich unterschiedliche Seen und Schwimmbäder für Wasserfreunde in 15 Min Entfernung. Die günstige Lage zu München spricht für sich. Freizeitgestaltung, Opern, Arbeitsplätze näher als manche Innerstädtische Verbindung. Linienbusse und Bahn sind in 2 Gehminuten barrierefrei zu erreichen. Die Bahnstrecke wird derzeit aktiv zur S-Bahnlinie ausgebaut. Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Sie haben bereits Immobilienbesitz und möchten diesen verkaufen? Hr. Hans Hager steht Ihnen gerne für Ihre Anliegen unter Tel. 08671/9060233 zur Verfügung.

 kurz zusammengefasst:

  • 83539 Pfaffing, Ortsteil Forsting, 47 km zum Ostbahnhof/München
  • zentrale Lage zwischen München und Rosenheim
  • Reihenmittelhaus
  • Massivbau
  • Baujahr 2000
  • Grundstücksfläche 240 m²
  • 83,05 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • RMH verfügt über EG, OG, DG (1 Spielzimmer), teilunterkellert
  • Heizsystem (Zentralheizung) befindet sich für beide Häuser im Keller des RMH
  • Befeuerung: Öl, Holz und Solar kombiniert
  • 800 Liter Speicherboiler
  • Öltank 4500 Liter Fassungsvermögen
  • Abrechnung der Heiz, Wasser, Stromkosten nach WEG
  • Fenster Kunststoff weiß, Scheiben Isos K-Wert 1,1
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • 2 Garagen mit Automatiktoren
  • 2 Stellplätze
  • 2 Balkone
  • großzügigen Vorplatz
  • schöne Gartenlage mit Streuobst
  • öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Energieausweisdaten:
  • gültig bis 09.10.2027
  • wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieverbrauch: 80,10 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Die Immobilie befindet sich 83539 Pfaffing, Ortsteil Forsting im Landkreis Rosenheim. Entfernungen: Wasserburg a. Inn 12 km, Ebersberg 10 km, Grafing bei München 13 km, Hohenlinden 16 km, Markt Schwaben 28 km, Vaterstetten 29 km, Rosenheim 30 km, München 47 km, sehr gute Verbindung nach München über die ausgebaute Bundestrasse 304 oder die A94 über Hohenlinden.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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