AGB

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG (nachstehend Werte Wachstum Immobilien genannt)

aktuelle Fassung vom 1.4.2018

  1. Gültigkeit: Mit der Anforderung des Exposés kommt zwischen dem Empfänger des Exposés und der Werte Wachstum Immobilien ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, mit Kenntnis unserer Provisionserwartung bei Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag), dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden. Die Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigentümer gilt als Verwendung des Angebotes. Es bedarf keiner Form, der Maklervertrag kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird.
  2. Angebote: Die Angebote der Werte Wachstum Immobilien erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben zu den Objekten erhalten wir von den unseren Auftraggebern (Verkäufern/Vermietern), eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von der Werte Wachstum Immobilien nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen.
  3. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot: Die von der Werte Wachstum Immobilien übersandten Exposés, Grundrisse und weitere Informationen sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Genehmigung der Werte Wachstum Immobilien untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag (Kaufvertrag) ab, der nach diesen AGB provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadensersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser AGB. Der Nachweis dass kein Schaden, oder ein niedriger Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weiterer Schadensersatzanspruch der Werte Wachstum Immobilien wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
  4. Entstehung des Provisionsanspruch: Die Bekanntgabe der Objektadresse und/oder des Auftraggebers geschieht unter dem ausdrücklichen Hinweis auf die Provisionsforderung der Werte Wachstum Immobilien im Falle eines Ankaufes, Tauschs oder einer Anmietung (unter Einhaltung des Bestellerprinzips bei Mietobjekten). Der Provisionsanspruch der Werte Wachstum Immobilien entsteht mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages/Mietvertrags. Die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses (notarielle Beurkundung/Mietvertrag) fällig und zahlbar. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.
  5. Eine direkte Kontaktaufnahme mit unserem Vertragspartner (Auftraggeber) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
  6. Fälligkeit des Provisionsanspruchs: Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) oder des Mietvertrages (Unterschrift Mietvertrag) fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Werte Wachstum Immobilien hat das Recht bei Abschluss des Hauptvertrages anwesend zu sein. Der Kunde verpflichtet sich (falls die Werte Wachstum Immobilien nicht bei Abschluss des Hauptvertrages anwesend ist) unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrages und die Bemessungsgrundlage für den Provisionsanspruch zu erteilen.
  7. Höhe der Provision: Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis/Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart, beträgt die Provision (Verkäufer/Käufer) 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Bei Vermietungen nach dem Bestellerprinzip beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  8. Doppeltätigkeit: Die Werte Wachstum Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter/Käufer/Mieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei der Doppeltätigkeit ist die Werte Wachstum Immobilien zur Unparteilichkeit verpflichtet.
  9. Vorkenntnis: Ist dem Kunden das von der Werte Wachstum Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 4 Kalendertagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall (Hauptvertrag) ursächliche Tätigkeit an und schuldet die Maklerprovision.
  10. Informationspflicht: Der Auftraggeber (Eigentümer) erteilt uns mit dieser Vereinbarung die Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten (nur beim Verkauf) sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG- Verwalter (Verkauf und Vermietung), wie sie dem Auftraggeber als Eigentümer zustehen.
  11. Wir weisen die Eigentümer von Immobilien darauf hin, dass beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ein Energieausweis nach der gültigen EnEV Pflicht ist und dieser bei der Besichtigung des Objektes vorliegen muss.
  12. Aufwendungsersatz: Der Vertragspartner (Auftraggeber) ist nur dann verpflichtet einen Aufwendungsersatz zu leisten, wenn dies als Individualvereinbarung schriftlich unter Angabe des Aufwendungsersatzes (in Euro) festgelegt wurde.
  13. Die Werte Wachstum Immobilien verpflichtet sich soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar, alle Unterlagen vertraulich zu behandeln.
  14. Vermarktung: Die Werte Wachstum Immobilien ist berechtigt im Interesse einer zügigen Vermarktung (Verkauf, Vermietung) mit einem „Dritten“ (z.B. anderen Makler) zusammenzuarbeiten. Der in den AGB genannte Punkt 13 ist auch für den hier genannten „Dritten“ gültig.
  15. Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist die Werte Wachstum Immobilien vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages dazu verpflichtet, die Identität des Kunden (Verkäufer/Käufer, Vermieter/Mieter) festzustellen und zu dokumentieren.
  16. Die Werte Wachstum Immobilien verpflichtet sich, die Sicherheit Ihrer persönlichen Daten im Sinne der DSGVO zu gewährleisten.
  17. Haftungsbegrenzung/Schadensersatzansprüche: Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Werte Wachstum Immobilien ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Gesundheit, Körper oder Leben besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht.
  18. Haftungsausschluss: Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Auftraggebers. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
  19. Verjährung: Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Vertragspartners gegen die Werte Wachstum Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist.
    Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für die Werte Wachstum Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, so gelten diese.
  20. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Erfüllungsstand und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist in 84453 Mühldorf a. Inn
  21. Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung der Werte Wachstum Immobilien Gültigkeit.
  22. Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Die Werte Wachstum Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Werte Wachstum Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.
  23. Widerrufsbelehrung für den Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsstelle: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
    Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  24. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung (für Sie kostenfrei) wird von uns dasselbe Zahlungsmittel verwendet, das bei der ursprünglichen Transaktion verwendet wurde. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  25. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistungen vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Ende der Widerrufsbelehrungen.
  26. Salvatorische Klausel: Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen
    Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

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