RESERVIERT! – 2 Zi. Mansardenwohnung mit TG Stellplatz in Waldkraiburg zu verkaufen

  • Wohnen
  • Küche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer mit Fenster
  • Balkon
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Kellerabteil
  • Wohnanlage Aussenansicht
  • Wohnanlage Aussenansicht,
  • Einfahrt zur TG
  • Tiegfarage
  • Stellplatz

Immobilien-ID : HH-1-050-919

Zu kaufen 159.000 € - Wohnung
Wohnfläche 51,81 m² 2 Zimmer Baujahr 1998 Drucken

Objektbeschreibung:

In einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen befindet sich die 2 Zimmer Eigentumswohnung. Die gepflegte ca. 52 m² große Mansardenwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Nutzfläche von ca. 25 m² verteilt sich auf Keller und Speicher. Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Auffahrstelle der A94 in Ampfing sind es 6,3 km, zur Auffahrt B12 sind es 8 km.

 kurz zusammengefasst:

  • Mansardenwohnung
  • Wohnanlage mit 12 Wohnungen
  • Obergeschoss
  • 51,81 m² Wohnfläche
  • 25,59 m² Nutzfläche (Keller und Speicher)
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Südbalkon
  • Einbauküche inklusive
  • Böden: PVC, Fliesen, Teppich
  • Gaszentralheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • DSL 16.000
  • gepflegter Zustand
  • Gemeinschaftsraum für Fahrräder
  • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
  • Hausgeld 250 € monatlich
  • Verfügbar ab Januar 2020
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2028
  • Baujahr Wohngebäude 1998
  • Baujahr Wärmeerzeuger 1998
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
  • Endenergiebedarf 109,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D

Lage:

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, ca. 65 km östlich von München. Die Stadt bietet mit seinen vielen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Angebot für alle Bürger. Die große Auswahl an gepflegten Kaffee- und Speiselokale, die vielen Sport und Freizeitvereine, diverse Ausstellungen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Die Anschlussstelle der A94 liegt ca. 5,5 km entfernt von der Stadtmitte. München kann über die B12 (A94) sowie über die Bahnverbindung Ampfing (fast stündlich) erreicht werden. Entfernungen: Mühldorf ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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