3 Zimmer Mansarde in 84543 Winhöring mit Stellplatz und Garten zur Miete

  • Wohnen-Kochen
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz

Immobilien-ID : HH-1-210-719

Zu mieten 430 € - Wohnung
Grundstück 516 m² Wohnfläche 52,79 m² 3 Zimmer Baujahr 1967 Drucken

Objektbeschreibung:

In Winhöring wartet die modernisierte Mansardenwohnung auf seine neuen Mieter. Im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit offenen Wohn- und Kochbereich, 2 Schlafzimmern und modernen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 52,79 m². Im offenen Wohnbereich und den Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt, bei der Einbauküche Fliesen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, Backautomat, Kühlautomat, Umluft Set, Geschirrspüler alles von Siemens. Die hellen hochwertigen Echtholztüren (Schreinerarbeit) verleihen der Wohnung eine exklusive Note. Freuen dürfen sich die neuen Mieter auch auf den Garten hier können sie schöne Stunden verbringen. Der Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

kurz zusammengefasst:

  • Mansardenwohnung, top modernisiert
  • Obergeschoss
  • 52,79 m² Wohnfläche
  • 7,68 m² Nutzfläche (Kellerabteil und Kriechspeicher)
  • 516 m² Garten (Mitbenutzung)
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer: Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, Fenster
  • Parkettböden, Fliesen
  • Gasheizung (Gasbrennwert 2019)
  • Solaranlage für Warmwasser
  • SAT Schüssel
  • 1 Stellplatz
  • Breitband Internet möglich
  • Zustand: modernisiert, top gepflegt
  • Verdunkelungsrollos an den beiden Dachfenstern zur Gartenseite
  • Fliegengitter an beiden Schlafzimmern
  • Einbauküche mit Siemens Unterbau Kühlautomat, Siemens Backofen Set, Siemens Umluft Set, Siemens Geschirrspüler, Küchenbeleuchtung Led-Profi Nanoline
  • Beleuchtungsschienensystem Check-in chrom matt im Wohn-Essbereich mit 4 LED Strahler Walley chrom matt, je eine Aufbauschiene weiß mit 5 Strahlern Puri weiß in den beiden Schlafzimmern
  • 2 Tür-Stopper mit Edelstahlbeschichtung
  • Kaltmiete 430 €
  • Nebenkosten 130 € monatlich
  • Mietkaution 1290 €
  • sofort verfügbar
  • Energieausweis gültig bis 26.06.2029
  • Baujahr Wohngebäude 1967
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2019
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas
  • Erneuerbare Energien: Solarthermie
  • Endenergiebedarf 115,9 kWh
  • Energieeffizienzklasse D

Lage:

84543 Winhöring, die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting liegt am Rande des niederbayerischen Hügellandes zwischen Isen und Inn. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen 299 (Freilassing-Landshut) und die 588 (Neuötting-Eggenfelden). Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die bereits teilweise fertiggestellte Bundesautobahn 94 (München-Pocking). Entfernungen (ca. Werte): Töging 5 km, Neuötting 4 km, Burghausen 24 km, Mühldorf 15 km, Ampfing 24 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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