4 Zi. Erdgeschosswohnung mit Garage und Garten

  • Aussenansicht nach Umbau
  • Straßenseite
  • Aussenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Wohnen
  • Küche
  • aktuell Büro
  • Flur
  • aktuell WC

Immobilien-ID : HH-1-110-220

Zu kaufen 229.000 € - Wohnung
Wohnfläche 91,46 m² Garten 80 m² 4 Zimmer Baujahr 1965 Drucken

Objektbeschreibung:

In zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg steht eine Erdgeschosswohnung mit Garage und Garten für seine neuen Eigentümer bereit. Die über 90 m² große Wohnfläche wurde bis jetzt als Gewerbeobjekt (Fahrschule) benutzt und durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt. Der genehmigte Bauplan liegt bereits vor, so dass der künftige Eigentümer sofort mit dem Umbaumaßnahmen loslegen kann. Nach dem Umbau teilt sich die Wohnfläche auf in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur auf. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit 27 m² und der Garten mit 80 m². Insgesamt sind 6 Wohnungen in der kleinen Wohnanlage.

kurz zusammengefasst:

  • Erdgeschosswohnung (nach Umbau)
  • genehmigter Bauplan vorhanden (Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum)
  • 80 m² Gartenfläche
  • 91,46 m² Wohnfläche
  • 27 m² Nutzfläche (Keller)
  • Baujahr ca. 1965 -68
  • Zustand: renovierungsbedürftig/Umbau
  • 4 Zimmer (nach Umbau)
  • 3 Schlafzimmer (nach Umbau)
  • Kunststofffenster
  • Fliesenböden
  • Ölzentralheizung
  • 1 Garage
  • DSL, Kabel vorhanden
  • sofort verfügbar
  • Energieausweis beantragt

Lage:

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, ca. 65 km östlich von München. Die Stadt bietet mit seinen vielen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Angebot für alle Bürger. Die große Auswahl an gepflegten Kaffee- und Speiselokale, die vielen Sport und Freizeitvereine, diverse Ausstellungen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Die Anschlussstelle der A94 liegt ca. 5,5 km entfernt von der Stadtmitte. München kann über die B12 (A94) sowie über die Bahnverbindung Ampfing (fast stündlich) erreicht werden. Entfernungen: Mühldorf ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss (nach Umbau, genehmigter Bauplan vorhanden)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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