Top Lage in Mühldorf a. Inn! Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für 6 Doppelhaushälften

Objektbeschreibung:

Die aufstrebende, attraktive Kreisstadt Mühldorf a. Inn verfügt mit der nahe gelegenen Bundesautobahn A94 über eine exzellente Anbindung in Richtung München. Mit ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichen Sie München. Neben der top Lage von Mühldorf a. Inn und der guten Infrastruktur liegt das baureife Grundstück in perfekter Südausrichtung. Der Bauplan für die 6 Doppelhaushälften ist bereits genehmigt und einem zügigen Baubeginn steht nichts im Wege. Auf dem 2930 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Altbestand für den Abbruch. Das schöne Grundstück wird am Grundstücksrand durch einen kleinen Bachlauf belebt, der Weitblick in die Natur, hebt den Wohnwert im begehrten Mühldorf a. Inn zusätzlich. Im Kaufpreis sind die Architekturleistung und die Genehmigungskosten enthalten. Das Grundstück wird nur als ein Grundstück verkauft und nicht in einzelne Parzellen aufgeteilt.

kurz zusammengefasst:

• Grundstücksgröße ca. 2950 m² (geteilt in 2330 m² und 620 m²)
• Genehmigter Bauplan für 6 Doppelhaushälften bereits vorhanden
• Architekturleistung und Kosten für die Genehmigung im Kaufpreis enthalten
• Grundstücksaufteilung für die 6 Doppelhaushälften
• 317,40 m², Haus 1
• 331,60 m², Haus 2
• 414,60 m², Haus 3
• 414,60 m², Haus 4
• 417,80 m², Haus 5
• 418,00 m², Haus 6
• attraktive Lage, perfekte Südausrichtung
• ortsüblich erschlossen
• mit Abrissobjekt
• sofort verfügbar
• gute Infrastruktur
• Weitblick in die Natur (über Wiesen)
• kleiner Bachlauf am Rande des Grundstückes
• über die A94 ist München in ca. 40 Minuten erreichbar
• Autobahnauffahrt ca. 6 km entfernt

Lage:

84453 Mühldorf am Inn ist die familienfreundliche, aufstrebende Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Stadtzentrum von Mühldorf mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die 2019 fertiggestellte A94 ist sowohl München als auch der internationale Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch das Streckennetz der Südostbayernbahn ist gegeben. Entfernungen (ca. Werte): Ampfing 6 km, Altötting 15 km, Waldkraiburg 9,5 km, Töging a. Inn 7,5 km, Burghausen 32 km, München Zentrum 72 km,

Link auf Mühldorf https://www.muehldorf.de/

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)