TOP LAGE! Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für 6 DHH in Mühldorf am Inn

Objektbeschreibung:

Tätigen Sie als Investor Ihr Kapital in den Wirtschaftsstandort Mühldorf am Inn. Vor München gelegen, mitten in der Inn-Salzach-Region liegt die Kreisstadt Mühldorf am Inn ZENTRAL, INNOVATIV und ATTRAKTIV. In diesen attraktiven Standort, mit seinen gesunden klein- und mittelständischen Industrie- und Handwerksbetrieben und dem Einzugsgebiet von ca. 250.000 Einwohnern lohnt es sich zu investieren. Mühldorf am Inn befindet sich an der Autobahn A94 und somit in direkter Verbindung zum Großraum München. München, die Alpen und der Chiemsee sind durch die zentrale Verkehrslage und die optimale Infrastruktur in einer knappen Stunde erreichbar.

Das Baugrundstück befindet sich in einer TOP LAGE in der aufstrebenden, attraktiven Kreisstadt. Der Bauplan für die 6 Doppelhaushälften ist bereits genehmigt und einem zügigen Baubeginn steht nichts im Wege. Auf dem 2930 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Altbestand für den Abbruch. Das schöne Grundstück wird am Grundstücksrand durch einen kleinen Bachlauf belebt und der Weitblick in die Natur, hebt den Wohnwert im begehrten Mühldorf a. Inn zusätzlich. Im Kaufpreis sind die Architekturleistung und die Genehmigungskosten enthalten. Das Grundstück wird nur als komplettes Grundstück verkauft und nicht in einzelne Parzellen aufgeteilt.

kurz zusammengefasst:

• Grundstücksgröße ca. 2950 m² (geteilt in 2330 m² und 620 m²)
• Genehmigter Bauplan für 6 Doppelhaushälften bereits vorhanden
• Architekturleistung und Kosten für die Genehmigung im Kaufpreis enthalten
• Grundstücksaufteilung für die 6 Doppelhaushälften
• 317,40 m², Haus 1
• 331,60 m², Haus 2
• 414,60 m², Haus 3
• 414,60 m², Haus 4
• 417,80 m², Haus 5
• 418,00 m², Haus 6
• attraktive Lage, perfekte Südausrichtung
• ortsüblich erschlossen
• mit Abrissobjekt
• sofort verfügbar
• gute Infrastruktur
• Weitblick in die Natur (über Wiesen)
• kleiner Bachlauf am Rande des Grundstückes
• über die A94 ist München in ca. 40 Minuten erreichbar
• Autobahnauffahrt ca. 6 km entfernt

Lage:

84453 Mühldorf am Inn ist die familienfreundliche, aufstrebende Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Stadtzentrum von Mühldorf mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die 2019 fertiggestellte A94 ist sowohl München als auch der internationale Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch das Streckennetz der Südostbayernbahn ist gegeben. Entfernungen (ca. Werte): Ampfing 6 km, Altötting 15 km, Waldkraiburg 9,5 km, Töging a. Inn 7,5 km, Burghausen 32 km, München Zentrum 72 km,

Link auf Mühldorf https://www.muehldorf.de/

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)