Provisionsfrei im Zentrum von Burghausen! 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen

Objektbeschreibung:

In Burghausen, der einwohnerstärksten Stadt im Landkreis Altötting warten 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 2 Garagen auf Ihren neuen Eigentümer. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter zentraler Lage der Stadt und teilt sich in insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen auf. Der zum Verkauf stehende Anteil beträgt 473,06 m² von gesamt 799,95 m². Eine Vollsanierung des Gebäudes wurde in den Jahren 1993/1994 ausgeführt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die zum Verkauf stehenden Anteile sind vermietet. In den 3 Gewerbeeinheiten befinden sich ein Zeitschriftenhandel, ein Versicherungsbüro und eine Reinigungszentrale. Die Autobahnauffahrt bei Marktl ist in knapp 10 Minuten zu erreichen, ein weiterer Punkt der für diese Immobilien als Wertanlage spricht. Investieren Sie ihr Bargeld in Wohnraum und Gewerberaum! Weitere Informationen wie Mieteinnahmen und Grundrisse senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage.

kurz zusammengefasst:

• Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen
• Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses 799,95 m²
• verkauft werden: 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen
• Gesamtfläche die verkauft wird: 473,06 m²
• 1993/1994 Vollsanierung
• 470 m² Grundstücksfläche
• 4 Wohneinheiten, Wohnfläche gesamt 274,06 m²
• 3 Ladeneinheiten, Gewerbefläche gesamt 199 m²
• 52,76 m² Nutzfläche (Kelleranteile)
• 2 Garagen
• die Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Ladeneinheiten: Zeitschriftenhandel, Versicherungsbüro, Reinigungszentrale,
• 4 Wohnungen, 3 Ladeneinheiten, 2 Garagen vermietet
• Wohnung Nr. 3, 2 Zimmer Etagenwohnung 58,40 m², Kelleranteil 19,62 m²
• Wohnung Nr. 4, 2 Zimmer Maisonette, 69,18 m², Kelleranteil 21,72 m²
• Wohnung Nr. 5, 2 Zimmer Maisonette, 70,13 m², Kelleranteil 6,24 m²
• Wohnung Nr. 7, 2 Zimmer Maisonette, 76,35 m², Kelleranteil 5,18 m²
• Gewerbeeinheit Nr. 9 mit 61,08 m²
• Gewerbeeinheit Nr. 10 mit 55,27 m²
• Gewerbeeinheit Nr. 11 mit 82,65 m²
• Gaszentralheizung
• Kunststofffenster
• Rollläden
• Böden: Laminat, Teppich
• DSL, Kabel
• Immobilie befindet sich in einem guten Zustand
• Verfügbar nach Absprache
• Grundrisse, Mieteinnahmen und weitere Informationen auf Anfrage
• für den Käufer PROVISIONSFREI
• Energieausweis gültig bis 13.06.2028
• Baujahr Wohngebäude 1950
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
• Endenergieverbrauch 104,0 kWh
• Energieeffizienzklasse D

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Burghausen, der historischen Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)