Bezahlbares EFH mit 327 m² Grundstück in 84513 Töging, nähe Autobahnanbindung A94 München

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Teilrenoviertes, freistehendes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster und dem Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Flur. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die Außenanlage des Hauses wird vom Eigentümer im Zuge der Bebauung auf dem angrenzenden Grundstück neu angelegt.

kurz zusammengefasst:

• Einfamilienhaus
• Massivbauweise
• gepflegter Zustand
• 327 m² Grundstücksfläche
• 96,11 m² Wohnfläche
• 31,31 m² Keller
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Baujahr ca. 1937 / Anbau 1965
• Böden: Fliesen, Holzböden
• Ölzentralheizung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
• Anbau
• Terrasse
• Balkon
• Außenanlage wird vom Eigentümer neu angelegt
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Modernisierungen:
• Fenster
• Heizung von 2001

Raumaufteilung EG:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Badewanne, WC und Fenster

Raumaufteilung OG:

• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Gang / Flur

Energieausweis gültig bis 14.05.2029

• Endenergiebedarf 324,9 kWh
• wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
• Baujahr Gebäude 1937
• Baujahr Wärmeerzeuger Heizung: 2001
• Energieeffizienzklasse: H

Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)