Bungalow mit ELW, traumhaften Garten, zwei Terrassen, Garage, Stellplatz, Holzkaminöfen

  • Terrasse
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Bungalow
  • Bungalow-Wohnen
  • Bungalow-Wohnen
  • Bungalow-Essbereich
  • Essbereich
  • Bungalow-Wohnen
  • Bungalow-Bad
  • Bungalow-Kinderzimmer
  • Bungalow-Kinderzimmer
  • Bungalow-Schlafzimmer
  • Bungalow, Eingangsbereich Flur
  • ELW,-Terrasse
  • ELW -Terrasse
  • ELW, Küche-Essen-Wohnen,
  • ELW, Küche-Essen-Wohnen
  • ELW-Bad mit Fenster
  • ELW-Badezimmer
  • Hofeinfahrt
  • Innenhof
  • Garage

Immobilien-ID : HG-1-001-921

Zu kaufen 395.000 € - Haus
Grundstück 511 m² Wohnfläche 108,48 m² Baujahr Bungalow 1950Baujahr ELW 1982/Umbau 2009 4 Zimmer Baujahr 1950 Drucken

Objektbeschreibung:

…Bungalow mit separater Einliegerwohnung, Garten und Garage in zentraler Lage von 84513 Töging, ca. 45 Min nach München…

Der gepflegte Bungalow mit angebauter Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Töging a. Inn. Der Bungalow verfügt über 66,82 m² Wohnfläche, hier warten auf Sie der Wohn & Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung, die sich im Anbau befindet, teilt sich auf in den Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Garderobe und Abstellraum. Der gesamte Grundriss in der Einliegerwohnung beträgt 41,66 m².

Die Immobilie wird abgerundet mit einem traumhaften Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz. Die grüne Hecke, die den Garten umgibt, schützt Sie vor neugierigen Blicken, wenn Sie sich auf der Terrasse entspannen oder mit Freunden eine gesellige Zusammenkunft haben. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar. Helle, freundliche Zimmer verwöhnen Sie hier beim Wohnen.

kurz zusammengefasst:

  • 511 m² Grundstücksfläche
  • 108,48 m² Wohnfläche gesamt
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Terrassen

Aufteilung in:

  • Bungalow
  • Massivbauweise
  • gepflegter Zustand
  • 66,82 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Heizung: Öl-Einzelofen / Holzkaminöfen
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
  • Fensterläden mit Handkurbelantrieb
  • Terrasse
  • Garage
  • Stellplatz

Raumaufteilung Bungalow:

  • Wohnen/Küche/Essen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Windfang

Energieausweis für Wohngebäude (Bungalow)

  • Bedarfsausweis
  • gültig bis: 01.10.2031
  • Endenergiebedarf: 390 kWh/(m²*a)
  • wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl-EL
  • wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
  • Baujahr Gebäude:1950
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Anbau mit Einliegerwohnung
  • 1 Zimmer Apartment
  • Massivbauweise mit 6 cm Außenwanddämmung
  • Baujahr 1982 /Umbau 2009
  • gepflegter Zustand
  • 41,66 m² Wohnfläche
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
  • Heizung: Öl-Einzelofen
  • Terrasse

Raumaufteilung Einliegerwohnung (Anbau)

  • Wohnen/Schlafen
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Garderobe
  • Abstellraum
  • Terrasse

Energieausweis für Wohngebäude (Anbau/Einliegerwohnung)

  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 23.10.2024
  • Endenergieverbrauch 136,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr Gebäude 2009 (lt. Energieausweis)
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2009
  • wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl
  • Energieeffizienzklasse E

 Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,4 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km, für das Freizeitangebot gibt es: mehrere Sportvereine, Kegel Stüberl, 2 Tennisanlagen, Reitanlage, modernes Schwimmbad, eigenes Innkraftwerk und vieles mehr. Mehr Info unter: https://www.toeging.de/

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage  (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Maklercourtage für den Käufer 2% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Bungalow und Anbau (ELW)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

Herr Heinz Galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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