Café Malerwinkel am malerischen Nordufer des Königssees

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  • Blick auf das Cafe Malerwinkel
  • Königssee
  • St. Bartholomä am Königssee
  • Cafe Malerwinkel im Winter
  • Blick auf das Cafe Malerwinkel
  • 09
  • Aussenansicht
  • Blick auf den Balkon
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Im Cafe Malerwinkel
  • Im Cafe Malerwinkel
  • Blick auf den Königssee
  • Carport

Immobilien-ID : HH-1-010-320

Zu kaufen 3.000.000 € - Gewerbeeinheit, Haus
Grundstück 6768 m² Wohnfläche 430 m² 11 Zimmer Baujahr 1868 Drucken

Objektbeschreibung:

Das weithin bekannte Café Malerwinkel liegt ruhig und malerisch am Nordufer direkt über dem Königssee. In einmaliger Landschaft, mit traumhaftem Blick auf den See finden Sie hier eine Immobilienperle, die ihresgleichen sucht. Der wunderbare Ausblick auf den Königssee und die Umgebung lässt das Herz jedes Bergbegeisterten höherschlagen. Der nahe Malerwinkel ist ein beliebter Aussichtspunkt am Nordufer des Königssees. Der Malerwinkelrundweg führt vom Parkplatz/Königssee vorbei am Café Malerwinkel zum Malerwinkel. Im Herbst präsentiert sich der nahe Bergmischwald in seinen schönsten Farben. Das Wandern zum Malerwinkel ist auch als Winterwanderung sehr beliebt. Vom Malerwinkel aus blicken Sie bis zur Schönfeldspitze im steinernen Meer. Bei klarer Sicht beträgt die Sichtweite vom Malerwinkel aus nach Süden bis zu 10 km. Mit dieser Immobilie verwirklichen die künftigen Eigentümer ihren Lebenstraum in ihren persönlichen Lebensraum. Wohnen an vielleicht der schönsten Lage am Königssee mit Blick auf die Gebirgslandschaft vor der Haustüre. Wenn Sie das Besondere und nicht das Alltägliche lieben, dann sind Sie hier richtig. Diese seltene Gelegenheit ist einmalig und Sie sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die Immobilie teilt sich aktuell in Wohnfläche und Gewerbefläche auf. Gäste, die sich im Café Malerwinkel eine Pause auf der Wanderung gönnen, blicken von der großen Terrasse direkt auf die glitzernde Wasseroberfläche des Königssees. Hier schlägt auch Ihr Herz höher!

kurz zusammengefasst:

  • Café Malerwinkel am Königssee
  • liegt am Nordufer direkt über dem See
  • malerische Umgebung die ihresgleichen sucht
  • traumhafter Blick über den Königssee
  • Massivbauweise und Holzbauweise
  • gepflegter Zustand
  • 6768 m² Grundstücksfläche
  • 430 m² Wohnfläche mit Gewerbefläche
  • Gewerbe: Cafébetrieb und Pension
  • 11 Zimmer
  • große Terrasse
  • Balkone
  • Baujahr 1868
  • 2 Stellplätze
  • Pension mit 7 Zimmern, teilweise mit Balkon und Seeblick
  • gepflegter, guter Zustand
  • Ölzentralheizung
  • zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
  • verfügbar nach Absprache
  • Energieausweis beantragt
  • Bildnachweis: iStock-179132271, iStock-466547413, iStock-487031900, iStock-515779999, iStock-889728046, iStock-904335862, iStock-924525022, iStock-998421976, iStock-1192240816

Lage:

Die Immobilienperle liegt am nördlichen Ufer über dem Königssee. Das nahe gelegene Schönau a. Königssee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Entfernungen (ca. Werte): Berchtesgaden 5 km, Bischofswiesen 11 km, Salzburg 31 km, Chiemsee 63 km, Waginger See 55 km,

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
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Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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