Café Malerwinkel am malerischen Nordufer des Königssees

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  • Blick auf das Cafe Malerwinkel
  • Königssee
  • St. Bartholomä am Königssee
  • Cafe Malerwinkel im Winter
  • Blick auf das Cafe Malerwinkel
  • 09
  • Aussenansicht
  • Blick auf den Balkon
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Im Cafe Malerwinkel
  • Im Cafe Malerwinkel
  • Blick auf den Königssee
  • Carport

Immobilien-ID : HH-1-

Zu kaufen 3.000.000 € - Gewerbeeinheit, Haus
Grundstück 6768 m² Wohnfläche 700 m² 11 Zimmer Baujahr 1868 Drucken

Objektbeschreibung:

Das weithin bekannte Café Malerwinkel liegt ruhig und malerisch am Nordufer direkt über dem See. In einmaliger Landschaft mit traumhaften Blick auf dem Königssee finden Sie hier eine Immobilienperle die ihresgleichen sucht. Der wunderbare Ausblick auf den Königssee und die Umgebung lässt das Herz jedes Bergbegeisterten höher schlagen. Der nahe Malerwinkel ist ein beliebter Aussichtspunkt am Nordufer des Königssees. Der Malerwinkelrundweg führt vom Parkplatz/Königssee vorbei am Café Malerwinkel zum Malerwinkel. Im Herbst präsentiert sich der nahe Bergmischwald in seinen schönsten Farben. Das Wandern zum Malerwinkel ist auch als Winterwanderung sehr beliebt. Vom Malerwinkel aus blicken Sie bis zur Schönfeldspitze im steinernen Meer. Bei klarer Sicht beträgt die Sichtweite vom Malerwinkel aus nach Süden bis zu 10 km. Gäste die sich im Café Malerwinkel eine Pause auf der Wanderung gönnen, blicken von der großen Terrasse direkt auf die glitzernde Wasseroberfläche des Königssees. Das Café Malerwinkel bietet seinen Gästen eine familiäre Atmosphäre. Die ca. 700 m² Fläche der Immobilie teilen sich auf in Wohnfläche und Gewerbefläche. Diese Immobilenperle lässt seine neuen Eigentümer wohnen in einzigartiger Lage mit Weitblick über den Königssee und das weithin bekannte Café und die Pension bietet den künftigen Eigentümer die Freiheit das Café und die Pension selbst zu betreiben oder zu verpachten. Die gute Auslastung von Café und Pension bietet eine Vollexistenz, an einem der schönsten Orte im Berchtesgadener Land. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

kurz zusammengefasst:

  • Café Malerwinkel am Königssee
  • liegt am Nordufer direkt über dem See
  • malerische Umgebung die ihresgleichen sucht
  • traumhafter Blick über den Königssee
  • Massivbauweise und Holzbauweise
  • 6768 m² Grundstücksfläche
  • 700 m² Wohnfläche und Gewerbefläche
  • Cafébetrieb und Pension
  • 11 Zimmer
  • große Terrasse
  • Balkone
  • Baujahr 1868
  • 10 Stellplätze
  • Pension mit 7 Zimmern, teilweise mit Balkon und Seeblick
  • gepflegter, guter Zustand
  • Ölzentralheizung
  • zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
  • verfügbar nach Absprache
  • Energieausweis beantragt
  • Bildnachweis: iStock-179132271, iStock-466547413, iStock-487031900, iStock-515779999, iStock-889728046, iStock-904335862, iStock-924525022, iStock-998421976, iStock-1192240816

Lage:

Die Immobilienperle liegt am nördlichen Ufer über dem Königssee. Das nahe gelegene Schönau a. Königssee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Entfernungen (ca. Werte): Berchtesgaden 5 km, Bischofswiesen 11 km, Salzburg 31 km, Chiemsee 63 km, Waginger See 55 km,

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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