Charmante 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von 84533 Haiming zu vermieten

Objektbeschreibung:

Charmante 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Haiming

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses bietet mit 85,53 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem Wohnbereich. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die weißen Kunststofffenster bieten gute Lichtverhältnisse und eine zeitgemäße Optik. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Haiming, nur etwa 4,5 km von Burghausen entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt in Marktl ist in rund 6 Minuten erreichbar, was für eine ideale Anbindung sorgt.

kurz zusammengefasst:

• 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
• 85,53 m² Wohnfläche
• 1 Stellplatz
• 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur
• Laminat-, Parkett- und Fliesenböden
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Ölzentralheizung (erneuert 2018)
• Weiße Kunststofffenster
• DSL- und Kabelanschluss vorhanden

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 240 €
• Kaution: 1.300 € (2 Monatskaltmieten)
• Einzug: ab 1. Mai 2025

Energieausweis für Wohngebäude

• Verbrauchsausweis
• gültig bis 08.01.2034
• Baujahr Gebäude 1965
• Baujahr Wärmeerzeuger 2018
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
• Endenergieverbrauch 91,84 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C

Lage:

Die 4 Zimmerwohnung liegt in guter Lage in Haiming, nur 400 Meter vom Zentrum entfernt. Haiming ist eine Gemeinde zwischen Inn und Salzach im oberbayerischen Landkreis Altötting. Haiming liegt ca. 100 km östlich von München an der Staatsgrenze zu Österreich.

Entfernungen:

• In 5 Minuten (ca. 4,5 km) erreichen Sie Burghausen. In ca. 6 Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt in Marktl. Altötting ist 19 km entfernt.
• Mehr Info über Haiming unter: http://www.haiming.de/