…Das etwas andere Cafe in der Trostberger Altstadt…Liebevoll saniert…

  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Erdgeschoss
  • Treppenbereich
  • Erdgeschoss.
  • Küche,
  • Küche.
  • Küche
  • Im Café
  • nostalgische Einrichtung
  • Im Café,
  • Café-Erdgeschoss
  • Café-Erdgeschoss,
  • Gästebereich
  • Innenbereich.
  • Innenbereich
  • Untergeschoss,
  • Untergeschoss.
  • Untergeschoss
  • Gäste WC im UG

Immobilien-ID : HG-1-250-218

Zu kaufen 275.000 € - Gewerbeeinheit
Gewerbefläche 223,9 m² Baujahr 1300 Drucken

Objektbeschreibung:

Mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde das Gebäude aus dem 1300 Jahrhundert auf mehrere Ebenen durch den Einsatz modernster Bautechnik, wie Lüftung, Heizung und Elektronik in Kombination mit alter Handwerkskunst saniert. Das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus ist ein Schmuckstück in der schönen Altstadt von Trostberg. Das hier vermietete angebotene Café (Gewerbeeinheit) mit seinem nostalgischen Charme, den Gewölben und der kompletten Einrichtung (ohne Elektrogeräte, diese gehören dem Mieter) verteilt sich in diesem Gebäude über Erdgeschoss und Untergeschoss. Hier finden Sie ein ganz besonderes Café, das mit einer liebevoll, ja mit Herzblut eingerichteten Ausstattung glänzt und beeindruckt. Das Café in diesem historischen Gebäude ist alles andere als alltäglich. Die Gäste des Cafés fühlen sich hier mehr als wohl, sie genießen sichtlich die keine Auszeit.

kurz zusammengefasst:

  • Gebäude aus dem 1300 Jahrhundert (im Kern)
  • komplette Sanierung von 2008 bis 2011
  • Gebäude steht unter Denkmalschutz
  • Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss und Untergeschoss
  • 223,9 m² Gewerbefläche (Café)
  • inklusive der kompletten Einrichtung (Theke, antike liebevolle Einrichtung)
  • antike Steinböden
  • gemauerte Treppe mit Treppengeländer
  • Gäste WC (Damen und Herren)
  • Privatbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Gaszentralheizung
  • sehr gepflegter Zustand
  • Sitzplätze vor dem Café
  • 3 Stellplätze gemietet von der Stadt Trostberg
  • das Café ist für 790 € vermietet (Kaltmiete)

Lage:

Trostberg liegt in der Südbayerischen Planungsregion, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt Trostberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport & Freizeitmöglichkeiten, und ist bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Entfernungen (ca. Werte): Traunstein 23 km, Burghausen 30 km, Mühldorf 30 km, Ruhpolding 38 km, Tachinger See 16 km, München 80 km, Salzburg 58 km.

Schulen: Berufsfachschule für Krankenpflege, Grundschule Heiligkreuz, Grundschule Trostberg, Mittelschule Trostberg, Hertzhaimer-Gymnasium Trostberg, Musikschule Trostberg, RHEMA Bibel Trainingszentrum Deutschland Süd, Staatliche Realschule Trostberg, Volkshochschule Trostberg e. V. Freizeit- und Sportanlagen: (offenes) Kunsteisstadion, beheiztes Freibad, Fußball- und Leichtathletikstadion (Jahnstadion) Kulturelle Einrichtungen: Kulturzentrum Postsaal, Gewölbe im Postsaal, Stadtmuseum, Atrium am Stadtmuseum, Rosengarten bei Schloss Schedling, Hertzhaimer – Naturgarten am Gymnasium Gesundheit: Die Stadt Trostberg verfügt über ein Kreiskrankenhaus, das Teil des kommunalen Klinikverbundes “ Kliniken Südbayern “ ist.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Untergeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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