Doppelhaushälfte mit Garage u. Stellplatz in zentraler Lage von Ampfing, nach München 40 Min. über A94

  • Doppelhaushälfte links
  • DHH, Garage, Stellplatz
  • Außenansicht
  • Garage und Stellplatz
  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Terrasse und Balkon
  • Garten

Immobilien-ID : HG-1-140-120

Zu kaufen 398.000 € - Haus
Grundstück 270 m² Wohnfläche 130 m² 4 Zimmer Baujahr 1983 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Ampfing? Wenn ja, dann sollten Sie dieser Immobilie Ihre Aufmerksamkeit schenken! Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise erstellt worden und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn u. Esszimmer mit Kaminofen, hier ist auch der Zugang zur Terrasse mit Garten. Das Gäste-WC, der Flur mit Garderobenbereich sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe geht es in das Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen, sowie zum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Bei dieser Immobilie ist die ganze Grundrissgestaltung spitzenmäßig durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist seit Jahren an sehr gute Mieter vermietet und diese würden nach Rücksprache das Mietverhältnis auch aufrechterhalten wollen. Somit wäre die Immobilie für den Kapitalanleger bestens geeignet.

 kurz zusammengefasst:

  • Doppelhaushälfte
  • Massivbau, voll unterkellert
  • 270 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
  • Gäste-WC im EG
  • Südbalkon
  • Südterrasse mit Garten
  • Fenster mit Rollläden
  • Gaszentralheizung
  • Terrassenbereich mit Markise
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • DSL 16000
  • aktuell vermietet, Mieteinnahmen nach schriftlicher Anfrage
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2029
  • Baujahr 1983
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas
  • Endenergiebedarf 187,2 kWh
  • Energieeffizienzklasse F

Lage:

Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München und rund 9 km von Mühldorf entfernt. Die moderne Gemeinde Ampfing gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die begehrte, zentrale Wohnlage Ampfing ist bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Zugverbindung nach München erfolgt fast im Stundentakt. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf 9 km, Waldkraiburg 6 km, Heldenstein 4 km, Töging 16 km, Neumarkt-Sankt Veit 16 km, Neuötting 27 km,

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss DG

Grundriss Keller

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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