Einfamilienhaus mit 2900 m² Garten in traumhafter Lage, nur 17 km von Burghausen (Oberösterreich)

  • Zugang
  • Terrasse 6
  • Terrasse 5
  • Terrasse 4
  • Terrasse 3
  • Terrasse 2
  • Terrasse 1
  • Weitblick
  • Garten 2
  • Haus und Garten
  • Garten 10
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten 7
  • Küche 1
  • Küche 3
  • Küche 2
  • Küche 4
  • Essbereich
  • Garten 4
  • Garten 3
  • Garten 9
  • Garten 8
  • Garten 6
  • Garten 5

Immobilien-ID : HH-1-

Zu kaufen 429.000 € - Haus
Grundstück 2900 m² Wohnfläche 160 m² Nutzfläche 1002 Garagen, 2 Stellplätze 5 Zimmer Baujahr 1985 Drucken

Objektbeschreibung:

In traumhafter, idyllischer Natur liegend wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Das Wohnhaus liegt im Bezirk Braunau zwischen Salzburg und Braunau, nahe der Gemeinde Haigermoos. In der hügeligen Landschaft zwischen dem Holzöstersee und dem Höllerersee erleben Sie eine traumhafte Umgebung, die Sie zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus selbst befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 2900 m². In Holzständerbauweise 1985 erbaut verfügt das Einfamilienhaus über ca. 160 m² Wohnfläche. Mit den 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer ist es großzügig eingeteilt und bietet reichlich Raum für die größere Familie. Die große Terrasse mit ca. 35 m² ist nach Süden ausgerichtet, die 2 Balkone nach Osten. Für Ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über den Hauseigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über die Kanalisation. Für den modernen Standard bedarf es der Modernisierung. Sie interessieren sich für ein Wohnhaus in ruhiger, sehr schöner Lage mit großzügigem Garten? Dann wird diese Immobilie Ihr Interesse finden!

kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus
  • Keller Massivbauweise
  • Wohnhaus Holzständerbauweise
  • 2900 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 100 m² Nutzfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • 1 Gäste-WC mit Dusche und Fenster
  • 2 Ostbalkone
  • 1 Südterrasse 35 m²
  • Fliesen- und Holzböden
  • Fußbodenheizung/teilweise mit Wärmepumpe
  • Heizung: Wärmepumpe/Pelletofen
  • ohne Rollläden
  • Wasserversorgung über eigenen Brunnen
  • Abwasserentsorgung über Kanalisation
  • 2 Garagen (unterkellert)
  • 2 Stellplätze
  • SAT Schüssel
  • Internet 14 Mbit, Glasfaser beantragt
  • für den modernen Standard bedarf es der Modernisierung
  • verfügbar nach Absprache

 Modernisierungen:

  • großer, gepflasterter Außenplatz
  • Neubespannung der Markise
  • Terrassenbelag Holz Douglasie
  • Brunnenpumpe vor 2 Jahren
  • Druckkessel für die Pumpe vor 1 Jahr
  • Elektrischer Türöffner für Einfahrtstor
  • Großer Warmwasserspeicher
  • 2010 Wärmepumpe

Energieausweis für Wohngebäude

  • gültig bis 19.08.2031
  • Heizwärmebedarf HWBSK  94,3 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,SK  1,20
  • Baujahr Wohngebäude 1985

Lage:

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Hehermoos, nur 1,7 km von der Gemeinde 5131 Haigermoos entfernt. Haigermoos liegt im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich zwischen Salzburg und Braunau. Haigermoos befindet sich in der Oberinnviertler Seenplatte in einer hügeligen Landschaft zwischen dem Holzöstersee und dem Höllerersee. Die Gemeinde umfasst 9 Ortschaften. Mehr Info zu Haigermoos finden Sie unter: www.haigermoos.at Entfernungen (ca. Werte): Holzöstersee 1,4 km, Ostermiething 6 km, Obertrumersee 24 km, Salzburg 33 km, Orte in Deutschland: Tittmoning 12 km, Burghausen 17 km, Waginger See 30 km

Beim Kauf einer Immobilie fallen Kaufnebenkosten an, wie Maklergebühr, Notargebühr und Grunderwerbssteuer.

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschosswohnung

Grundriss OG

Grundriss Keller

Schnitt A-A

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
Mehr Infos

Name (Pflichtfeld)

E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Telefon

Nachricht

Ähnliche Angebote

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück