Einfamilienhaus mit großen Grundstück, Doppelgarage, Kaminofen in zentrumsnaher Lage von Töging a. Inn

  • Strassenansicht
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Flur EG
  • Kaminofen im EG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Treppe vom EG zum OG

Immobilien-ID : HG-1-130-119

Zu kaufen 365.000 € - Haus
Grundstück 767 m² Wohnfläche 140 m² Nutzfläche 85,58 m²teilmodernisiert 6 Zimmer Baujahr 1933 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit großen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Teilrenoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätze sucht neuen Besitzer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der große Garten erfreut jeden Naturliebhaber, hier können Sie relaxen und die Freizeit genießen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Freuen dürfen sich die künftigen Bewohner über den Kaminofen im Flur, er schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert. Die wohlige Strahlungswärme vom Kaminofen breitet sich schnell in den Räumen aus. Sollten Sie als neuer Besitzer den Wunsch haben die Zentralheizung auf Erdgas umzubauen, der Gasanschluss in der Straße ist schon vorhanden. Die Wohnfläche des Hauses teilt auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste WC und den Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Im Kaufpreis enthalten sind der Kaminofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Sie haben noch Fragen zum Einfamilienhaus oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz oder ein Grundstück und wollen diese verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Wertermittlung gerne zur Verfügung.

 kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus
  • Massivbauweise
  • gepflegter Zustand
  • 767 m² Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • voll unterkellert
  • 85,58 m² Nutzfläche (Keller, Garagen, Werkstatt, Nebenraum)
  • 22,03 m² Terrasse
  • 5,10 m² Balkon
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • Loggia
  • Ölzentralheizung
  • 4 Stellplätze
  • 2 Garagen mit 42,51m²
  • Baujahr ca. 1933 / Anbau 1961
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Modernisierungen ab 2008:
  • Fenster
  • Haustüre
  • Rollläden
  • teilweise neue Stromleitungen
  • Laminatböden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmer, Ankleidezimmer, in beiden Kinderzimmer
  • teilweise neuer Innenputz
  • Kaminofen (im Kaufpreis enthalten)
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster (hier müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden)

Raumaufteilung EG:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Wohnküche
  • Gäste WC mit Waschbecken, Fenster
  • Eingangsbereich

Raumaufteilung 1.OG

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Fenster
  • Gang / Flur

Energieausweis gültig bis 29.12.2028

  • Endenergiebedarf 276,6 kWh
  • wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Holz
  • Baujahr Gebäude 1958/Anbau 1961
  • Baujahr Wärmeerzeuger Heizung: 1996
  • Energieeffizienzklasse: H

Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 1,5 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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