RESERVIERT! -Einfamilienhaus mit großen Grundstück, Garage, Pelletofen, Photovoltaikanlage

  • Haus und Garten
  • Aussenansicht
  • Blick auf Terrasse und Balkon
  • Aussenansicht,
  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche inkl. EBK
  • Bad
  • Flur
  • Schlafzimmer

Immobilien-ID : HG-1-140-918

Zu kaufen 385.000 € - Haus
Grundstück 616 m² Wohnfläche 105,47 m² Nutzfläche 79,13 m² 4 Zimmer Baujahr 1956 Drucken

Objektbeschreibung:

Kleines, aber feines Einfamilienhaus sucht seine neuen Eigentümer. Das modernisierte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz bietet sich idealerweise für die kleine Familie oder die Generation 50+ an. Der große Garten erfreut jeden Naturliebhaber, hier können Sie relaxen und die Freizeit genießen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Freuen dürfen sich die künftigen Bewohner über den Pellet Kaminofen im Wohnzimmer, er schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert. Die wohlige Strahlungswärme vom Kaminofen breitet sich schnell im Raum aus, der Kaminofen wird zum heißgeliebten Mittelpunkt des Raumes, wo die ganze Familie gerne zusammenkommt. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum und den Flur und im Obergeschoss in zwei Schlafzimmer und Flur. Im Kaufpreis enthalten sind die PV-Anlage, der Pellet Kaminofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten.

kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus
  • Massivbauweise
  • gepflegter Zustand
  • 616 m² Grundstücksfläche
  • 105,47 m² Wohnfläche
  • 54 m² Kellerfläche
  • 79,13 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
  • 12 m² Terrasse
  • 2,96 m² Balkon
  • Baujahr ca. 1956
  • Modernisiert seit 2004
  • Dachsanierung durch die Zimmerei Haderer Pleiskirchen
  • Photovoltaikanlage mit 7,875 kWp
  • neue Fenster von der Firma Deinböck, Mettenheim
  • neue Haustüre von der Firma Deinböck, Mettenheim
  • neue Rollläden, Fensterbänke, Fensterbleche außen
  • neue Stromleitungen und Stromkasten
  • neuer Balkon
  • neue Laminatböden in Nussbaum im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • neuer Innenputz
  • neuer Außenputz (Isolierputz)
  • Pellet Kaminofen
  • neuer Kamin mit Keramikeinsatz für Pellet Kaminofen
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • 1 Garage mit 25,13 m²
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis gültig bis 05.10.2028
  • Endenergieverbrauch 165,9 kWh
  • wesentlicher Energieträger: Heizöl, Holzpellets
  • Baujahr 1956
  • Baujahr Wärmeerzeuger Heizung 1973 / Pellets 2008
  • Energieeffizienzklasse F

Raumaufteilung EG:

  • 29,84 m² Wohnzimmer
  • 12,62 m² Wohnküche
  • 4,86 m² Gang
  • 4,13 m² Bad
  • 2,55 m² Speis / Abstellraum
  • 3,90 m² Eingangsbereich
  • 1,46 m² Windfang

Raumaufteilung 1.OG

  • 23,07 m² Schlafzimmer
  • 20,03 m² Kinderzimmer
  •   1,91 m² Gang / Flur

 Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 1,5 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
Mehr Infos

Kontakt

Loading...

Ähnliche Angebote

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück