Erstbezug! Doppelhaushälfte in TOP Siedlungslage in 84453 Mühldorf a. Inn zum vermieten

  • DHH, zu vermieten

Immobilien-ID : HH-1-151-221

Neubau, Zu mieten 1.500 € - Haus
Grundstück 223,62 m² Wohnfläche 134,92 m² Nutzfläche 71,97Garage, Stellplatz 4 Zimmer Baujahr 2022 Drucken

Objektbeschreibung:

In top Lage von Mühldorf am Inn, in einer ruhig gelegen Wohnstraße wartet ab 01.04.2022 eine attraktive Neubau Doppelhaushälfte auf den Erstbezug. Das hochwertige Wohlfühlhaus ist nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt, in ein paar Minuten sind in der historischen Altstadt die zahlreichen Straßencafés und Restaurants erreichbar. Die Grundrissaufteilung der Doppelhaushälfte ist optimal eingeteilt, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein großes Treppenhaus mit Essbereich und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Studio (alternativ als 3. Schlafzimmer), ein zweites Badezimmer, Ankleide und Flur. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier sind Hobbyraum, Technik/Waschen, Vorräteraum und Flur. Hochwertig gebaut und ausgestattet, sorgt diese Immobilie für Ihre Wohn- und Lebensqualität. Das Gebäude wurde mit sehr hohem energetischem Standard (KfW-EH 55) erstellt, so dass Sie mit diesem Wohlfühlhaus Energie sparen und somit Umwelt und Klima unterstützen.

kurz zusammengefasst:

  • Neubau Doppelhaushälfte
  • KfW -EH 55 Standard
  • Baubeginn Frühjahr 2022
  • Fertigstellung Ende 2022
  • Ziegeln als natürlichen Rohstoff für Außen und Innenwände
  • monolithischer Bauweise
  • Energieoptimierung durch Niedertemperaturflächenheizung
  • Fußbodenheizung (keine Konvektionsstrahlung, dadurch keine Aufwirbelung von Hausstaub)
  • 223,62 m² Grundstücksfläche
  • 134,92 m² Wohnfläche
  • 71,97 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer (2 im OG, Studio im DG)
  • 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Gäste-WC im EG
  • großer Hobbyraum (UG)
  • Westterrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Rollläden elektrisch
  • Kunststofffenster
  • Böden: Vinyl / Fliesen im EG und den Bäder
  • verfügbar ab 01.04.2022
  • Kaltmiete 1500 € /monatlich
  • Nebenkosten 100 € plus PV /monatlich
  • Kaution 3 Monatskaltmieten

Energieausweis für Wohngebäude

  • Bedarfsausweis
  • gültig bis 26.05.2031
  • Baujahr Gebäude 2022
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Pellets
  • Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B

 Lage:

Die Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in 84453 Mühldorf a. Inn in einer ruhige Wohnstraße. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am historischen Stadtplatz oder am Bahnhof. Der Anschluss zur A94 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen (ca. Werte): Töging 6 km, Golfclub Schloss Guttenburg eV 10 km, Ampfing 11 km, Altötting 14 km, Burghausen 28 km, München 70 km, Flughafen München 73 km

 

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschosswohnung

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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