RESERVIERT! -Gepflegte, renovierte 4 Zi. Wohnung mit Garten in 84503 Altötting, nähe Kapellplatz

  • Küche inkl. EBK
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer (2. Kinderzimmer)
  • Badezimmer
  • Flur
  • WC
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Außenpool
  • Wohnanlage

Immobilien-ID : HG-1-251-019

Zu kaufen 245.000 € - Wohnung
Grundstück 86 m² Wohnfläche 86,50 m² 4 Zimmer Baujahr 1942 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Wir dürfen Ihnen eine 4 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger aber zentraler Lage von 84503 Altötting anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus und wurde im Jahre 1942 in Ziegelmassivbauweise erbaut. 2007 wurde das Haus komplett kernsaniert. Die Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern ab 2016 renoviert und auf den aktuellen Stand gehalten. Die 86,50 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer (mit Badewanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 (derzeitige Nutzung als Ankleidezimmer), Gäste-WC und den Flur. Es gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoß. Auf dem eigenen Gartenanteil mit ca. 86 m² (direkt am Haus liegend) befindet sich ein großes Gartenhaus mit Freisitz sowie ein Außenpool. Im Gartenhaus ist für Strom, Lichtanschluss u. Fernsehanschluss gesorgt. Eine Garage zum Mieten ist vorhanden und kann auf Wunsch weiter angemietet werden. Genügend Stellplätze u. Parkplätze sind direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe. Im Wohnbereich darf sich der neue Eigentümer an kalten Wintertagen über einen Kaminanschluss in seinem Wohnzimmer erfreuen. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, die Möbel im Bad sowie die Möbel im Gäste WC sind im Kaufpreis enthalten.

 kurz zusammengefasst:

  • 4 Zimmer Etagenwohnung
  • 1. Obergeschoss
  • 86,50 m² Wohnfläche
  • Wohnanlage Massivbauweise
  • ca. 86 m² Gartenfläche
  • 1 Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Einbaumöbel im Badezimmer inklusive
  • 1 Gäste WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Böden: Fliesen, Laminatboden
  • Zentralheizung/Fernwärme
  • kein Balkon
  • sehr gepflegter Zustand
  • Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum vorhanden
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Wohnungsaufteilung:
  • Flur – Eingangsbereich
  • Küche mit Einbauküche und Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Bademöbel
  • Gäste WC mit Einbaumöbel
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2028
  • Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wohngebäude 1942
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2014
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme
  • Endenergieverbrauch 92 kWh
  • Energieeffizienzklasse C

 Lage:

84503 Altötting ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 km östlich von München, bekannt als Wallfahrtsort mit Ihrer Gnadenkapelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemein u. Fachärzte, Kreisklinik, zahlreiche Apotheken, Eisdielen, Cafes, Bistros, Gaststätten sind vorhanden. Altötting ist gut an München, Passau, Landshut, Burghausen und Neuötting angebunden. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der B299 (Landshut–Traunstein), in ca. 10 Minuten sind Sie an der Autobahnauffahrt A94–Richtung: München/Passau. München erreichen Sie über die A94 in ca. 50 Minuten Autofahrt.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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