Historischer Vierseithof bei Neuötting als Generationshaus, für Handwerksbetriebe oder Pferdeliebhaber..

  • Aussenansicht, Strassenseite
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Strassenseite
  • Blick in den Innenhof
  • Nebengebäude
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Holzlager
  • Nebengebäude
  • Dachstuhl
  • Blick in das Nebengebäude
  • ehem. Stall
  • Stall
  • Hoftor
  • Küche
  • Wohnen
  • Nebenzimmer
  • Saal
  • Garten

Immobilien-ID : HH-1-090-718

Zu kaufen 478.000 € - Landwirtschaftliches Anwesen, Pferdehof, Bauernhaus,
Grundstück 2700 m² Wohnfläche 200 m² 700 m² Nutzfläche 5 Zimmer Baujahr 1529 Drucken

Objektbeschreibung:

Der historische Vierseithof mit seinem großen Innenhof befindet sich in schöner Ortsrandlage bei 84524 Neuötting im Ortsteil Alzgern/Mitterhausen. Die Auffahrt zur A94 mit der direkten Verbindung nach München ist nur ca.1 km entfernt, München kann in knapp 1 Std. Fahrzeit erreicht werden. Der Vierseithof mit ehemaliger Gastwirtschaft liegt auf einem 2700 m² großen Grundstück und bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Immobilie zum Selbstbezug sind, oder ein Seminarhaus für Wohnen und therapeutisches Arbeiten suchen, hier werden Sie genauso fündig wie der Kapitalanleger der in Immobilien investieren möchte und einen Umbau in Wohnungen/Zimmer anstrebt. Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² (erweiterbar auf ca. 350 m²) bietet sich der Vierseithof auch bestens als Generationshaus für „Jung und Alt“ an. Für den Pferdeliebhaber der eine Immobilie mit der Möglichkeit zur Unterbringung seiner Pferde sucht, können wir optional den passenden Weideplatz zur Pacht oder Kauf anbieten. Für alle „Sammler“ bietet die Nutzfläche in den Nebengebäuden reichlich Platz, hier schlägt das Sammlerherz höher, auf diesem Hof kann das geliebte Hobby gelebt werden. Der Vierseithof ist an die zentrale Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen, die Gebäude sind denkmalschutzfrei. Die vorhandene PV-Anlage wurde extern errichtet, der Pachtzins ist bereits vollständig beglichen.

kurz zusammengefasst:

  • historischer Vierseithof mit großen Innenhof
  • 2700 m² Grundstücksfläche
  • 200 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 350 m²
  • 700 m² Nutzfläche
  • Baujahr 1529
  • ohne Denkmalschutz
  • optional für Pferdeliebhaber könnten dazu Grundstücksflächen erworben werden (Kauf/Pacht)
  • Zentralheizung (Befeuerung aktuell über Fernwärme) und Einzelbefeuerung
  • 2 Garagen
  • mehrere Stellplätze
  • zentrale Wasserversorgung und Kanalanschluss
  • Modernisierung 2004/2005 Saal und Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig
  • frei, sofort verfügbar
  • PV Anlage extern, Pachtzins ist bereits beglichen
  • Erdgeschoss teilt sich auf in:
  • Gastraum mit Schenke
  • Gasthaus Küche
  • Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Waschküche
  • Gasthaus–WC
  • zentrale Heizungsanlage
  • ehemaliger Stall
  • Futterkammer/Werkstatt
  • Obergeschoss teilt sich auf in:
  • Saal
  • Bar
  • Theke
  • 2 Zimmer
  • Heuschober
  • Energieausweis
  • gültig bis 24.07.2028
  • Baujahr Gebäude 1529
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2005
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix, Holz, Hackschnitzel
  • Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 47,4 kWh
  • Endenergieverbrauch Wärme 65,2 kWh
  • Endenergieverbrauch Strom 19,1 kWh (für Zusatzheizung und Warmwasser)

Lage:

Der kleine Ort Mitterhausen liegt nahe des Ortsteils Alzgern, ca. 1 km entfernt. Der schöne Ortsteil Alzgern, zugehörig zur Stadt Neuötting liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Alzgern liegt östlich von Neuötting zwischen Inn und Alz. Neuötting liegt rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und ca. 100 km östlich von München. Entfernungen: (ca. Werte) Neuötting 5,3 km, Altötting 7,5 km, Marktl 7,5 km,  Burghausen 14,5 km, Burgkirchen 15 km, Mühldorf 20,5 km, Garching a. d. Alz 22 km,

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
Mehr Infos

Kontakt

Loading...

Ähnliche Angebote

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück