Historisches Anwesen im neuen Glanz nahe 84489 Burghausen

  • Herrenhaus mit ELW
  • Herrenhaus
  • Küche
  • Essen-Wohnen
  • Schlafen ELW
  • Seehaus
  • Im Seehaus
  • Innenhof
  • Biotop
  • Garten 1
  • Garten 2
  • Schwimmteich
  • Zufahrt

Immobilien-ID : HH-1-120-219

Zu kaufen 1.550.000 € - Haus
Grundstück 16710 m² Wohnfläche 348 m² PV Anlage 50 kWp 8 Zimmer Drucken

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie das Besondere, das Einmalige! Eine Immobilie bei der Alles passt und stimmig ist. Fast in Alleinlage liegt das Anwesen, umgeben von Natur pur. Gönnen Sie sich den Luxus der besonderen Art und entfliehen Sie dem Alltag in dieser einmaligen Wohnoase. Das repräsentative Haupthaus mit dem großzügigen Wohnbereich wurde vollsaniert und ist technisch und optisch auf hochwertigstem Stand. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss, in offener Raumaufteilung auf knapp 64 qm die Küche und der Ess-und Wohnbereich. Eine Einliegerwohnung mit eigenen Zugang, der Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss kann der künftige Hausherr 5 Zimmer nach seinen Wünschen einrichten, dazu sind hier noch das Badezimmer und der großzügige Flur. Ihre Gäste werden im Seehaus, einem Gebäude das für einzigartige Feiern und Events eingerichtet wurde, unvergessliche Stunden verbringen. Ein kleines, extra gelegenes Gästehaus ist eingerichtet für ein bis zwei Personen. Der idyllisch angelegte Schwimmteich und Garten mit der Angrenzung ans Grünland ist ein Ruheareal zur erstklassigen Erholung. Hier genießen Sie eine einzigartige Lebensqualität. Pferdebesitzer werden sich über die große Pferdebox mit Paddock im Stallgebäude freuen. Hier können Sie bis zu 3 Pferde einstellen. Für die Pferde sind Weiden und Roundpen vorhanden. Zwei PV-Anlagen (30 kWp Eigenversorgung / 20 kWp Einspeisung) sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur nächsten kleinen Ortschafft sind es ca. 600 Meter, die Auffahrt A94 Marktl liegt in ca. 4 km Entfernung. Gönnen Sie sich den Luxus der besonderen Art und entfliehen Sie aus dem Alltag in Ihr persönliches Paradies. Nehmen Sie sich Zeit bei der Besichtigung dieser Immobilienperle und überzeugen Sie sich von deren Einmaligkeit!

kurz zusammengefasst:

  • Grundstückfläche 16710 qm
  • komplette Anwesen hochwertigste Sanierung (2016)
  • Haupthaus Wohnfläche 348 qm
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Gäste-WC
  • Einbauküche inklusive
  • elektrische Rollläden im EG
  • Böden: Parkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Brennstoff : Pellet
  • Haupthaus mit Vollwärmeschutz
  • Haupthaus teilweise unterkellert (ca. 12 qm)
  • zentrale Wasserversorgung
  • Brunnen zusätzlich (neu)
  • Abwasser: Kanalanschluss
  • kleines Gästehaus zum Wohnen für 1-2 Personen
  • Seehaus für Events und Feiern eingerichtet
  • Schwimmteich mit Biotopklärung
  • 3 Terrassen
  • angelegter Garten
  • PV Anlage 1 mit 30 kWp zur Eigenversorgung
  • PV Anlage 2 mit 20 kWp zur Einspeisung
  • Pferdebox mit Paddock (für 3 Pferde)
  • Roundpen 20 m
  • Garage für 2 Autos
  • Außen Stellplätze 6
  • ohne Denkmalschutz
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis ist in Arbeit

Lage:

Das exklusive Anwesen liegt nahe Haiming im Landkreis Altötting. Durch die nahe Autobahnauffahrt bei Marktl (A94) ist München in ca. 1,5 Std. erreichbar. Salzburg und Passau liegen knapp eine Stunde entfernt. Entfernungen: Burghausen ca. 6,5 km, Altötting ca. 19 km, Mühldorf a. Inn ca. 31 km, Garching a. d. Alz ca. 33 km, Pfarrkirchen ca. 33 km, Eggenfelden ca. 27 km, München ca. 109 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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