Interessantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Reischach

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Immobilien-ID : HH-1-290-424

Zu kaufen 369.000 € - Haus
Grundstück 765 m² Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 80 m²modernisiertKachelofen 5 Zimmer Baujahr 1983 Drucken

Objektbeschreibung:

In ruhiger, schöner Lage in Reischach könnten Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter befindet sich in sehr gepflegten Zustand und Sie könnten sofort einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wurde 1983 auf dem Erbpachtgrundstück erbaut und ist voll unterkellert. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 102 Euro. Ihr künftiges Eigenheim verwöhnt mit modernisiertem und zeitgemäßem Design in Badezimmer und den 2 WCs. Alle Wohnräume sind mit imposanten Echtholzdecken ausgestattet, die den Räumen einen warmen Charakter verleihen. Im großräumigen Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der an kalten Tagen und in der Übergangszeit als wohlige Wärmequelle gerne genutzt wird. Die ganze Familie kann zum Entspannen in der Freizeit oder beim Feiern mit Freunden wählen, ob sie sich lieber in dem überdachten Freisitz, auf der Terrasse oder auf der großen Rasenfläche im Garten zum Grillen aufhalten möchten. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab. Das Einfamilienhaus ist zudem günstig gelegen zum nächsten Supermarkt sind es ca. 600 m, also fußläufig gut zu erreichen und die Auffahrt zur A94 nach München für Pendler ist nur ca. 6 km entfernt.

 kurz zusammengefasst:

  • Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrund
  • Erbpachtzins jährlich 1224,00 €
  • Ruhige Siedlungslage
  • Baujahr 1983
  • Voll Unterkellert
  • 765 m² Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • ca. 80 m² Nutzfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer modernisiert 2023
  • Gäste-WC modernisiert 2023
  • Westbalkon
  • EBK inkl.
  • Böden Fliesen, Laminat und Parkett
  • Öl Zentralheizung
  • Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasserbereitung
  • Alle Heizkörper 2023 erneuert
  • Kachelofen im Esszimmer mit Wassertaschen für Warmwasser
  • Massive Holzdecken in allen Wohnräumen
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
  • Gartenhaus
  • DSL, SAT
  • Zustand sehr gepflegt
  • frei, sofort verfügbar
  • Energieausweis für Wohngebäude
  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 22.09.2031
  • Baujahr Gebäude 1983
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
  • Endenergieverbrauch 68,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B

Lage:

Die Gemeinde Reischach liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Reischach verfügt über Sportanlagen, darunter eine zur Hauptschule gehörige Einfachturnhalle, 3 Fußballplätze, 4 Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld sowie eine Stockbahn mit 4 Spielfeldern. Die Auffahrt zur A94 liegt in ca. 6 km Entfernung, weitere Entfernungen: Neuötting ca. 8 km, Burghausen ca. 22 km, Mühldorf ca.21 km. Erfahren Sie mehr über Reischach unter: www.reischach.de

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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