Bestlage in Burghausen! Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück zu verkaufen

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Immobilien-ID : HH-1-300-421

Zu kaufen 1.169.000 € - Grundstück
Grundstück 1150 m² Wohnfläche 178,70 m² 9 Zimmer Baujahr 1958 Drucken

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Burghausen anbieten zu dürfen. In der wunderschönen, mittelalterlichen Stadt Burghausen an der Salzach werden nur wenige Immobilien mit großem Grundstück für den Verkauf angeboten. In einem reinen Wohngebiet, mit nur einen direkten Nachbarn liegt das Wohn- und Geschäftshaus und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Ob Sie das bestehende Wohnhaus mit Gewerbeeinheit einer energetischen Sanierung unterziehen oder sich für den energieeffizienten Neubau entscheiden, beide Möglichkeiten bietet dieses Immobilienangebot. Vom 1150 m² großen Grundstück zur denkmalgeschützten Altstadt mit den stilvollen Grabendächern und den hochgezogenen Fassaden gehen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Hier in der Altstadt finden Sie die kleinen und großen Geschäfte des täglichen Bedarfs, hübsche Cafés, stilvolle Bars, gemütliche Biergärten und vieles mehr was das Leben lebenswert macht. Im Bereich der „Grüben“ stammen die Häuser größtenteils aus der spätgotischen Bauperiode. Eine Neubebauung auf dem Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan für dieses Wohngebiet.

kurz zusammengefasst:

  • Modernisierung/Sanierung des Wohnhauses mit Gewerbefläche
  • Gewerbefläche im Erdgeschoss (wurde früher als Ladeneinheit genutzt)
  • Baujahr 1956
  • 1150 m² Grundstücksfläche
  • 178,70 m² Wohnfläche/Gewerbefläche
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • voll unterkellert, ca. 88 m²
  • 2 Garagen
  • 3 Stellplätze
  • sehr gute, ruhige Lage
  • reines Wohngebiet
  • in ein paar Minuten zu Fuß in der Altstadt
  • Neubebauung nach Bebauungsplan möglich

Energieausweis für Wohngebäude

  • Bedarfsausweis
  • gültig bis 07.10.2031
  • Baujahr Gebäude 1956
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung Heizöl EL
  • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser Strom-Mix
  • Endenergiebedarf 282,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H

Lage:

84489 Burghausen: Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein, um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet).

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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