… Einzigartige Alleinlage! …Anwesen mit 5 Wohnungen, 131.800 m² Grundstück, in traumhaft idyllischer Alleinlage!..

  • Anwesen in Alleinlage
  • Anwesen in Alleinlage
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  • MFH Südseite (Giebel) -Ostseite
  • MFH mit überdachten Vorplatz
  • EFH und Garage
  • EFH Rückseite
  • Ansicht EFH (links) und MFH (rechts)
  • EFH mit 2 Garagen und Dachterrasse
  • Sicht auf die Südseite des EFH
  • EFH, Südseite
  • EFH mit Garten
  • MFH Nordseite
  • MFH Rückseite
  • MFH mit Traktorgarage, Hackschnitzelanlage, überdachter Vorplatz
  • MFH -Speicher
  • MFH-Heizung.
  • Treppenaufgang vom EG zum OG
  • EG Wohnung - Wohnen
  • EG Wohnung - Küche
  • EG Wohnung - Badezimmer mit  Fenster
  • EG Wohnung -WC
  • 1. OG-Whg 1 -Badezimmer mit Fenster
  • 1.OG-Whg 2 - Wohn- und Schlafraum
  • 1.OG-Whg 1 - Wohnzimmer
  • 1.OG-Whg 1 - Küche
  • 1.OG-Whg 2- Badezimmer
  • EFH-Blick von der Dachterrasse
  • EFH -Badezimmer mit Fenster
  • EFH-Badezimmer mit Fenster
  • 1.OG-Whg 1 - Fernblick aus dem Wohnzimmerfenster
  • Zufahrt zur Hofstelle

Immobilien-ID : HH-1-090-816

Zu kaufen 1.600.000 € - Landwirtschaftliches Anwesen, Pferdehof, Bauernhaus,
Grundstück 131800 m² Wohnfläche 410 m² 12 Zimmer Baujahr 1968 Drucken

Objektbeschreibung:

Die einzigartige, idyllische traumhafte Alleinlage in dem das landwirtschaftliche Anwesen liegt, lässt keinen Wunsch offen. Hier zu leben bedeutet Ruhe für Naturliebhaber, Tierhalter, Aussteiger und Menschen welche das Besondere an einem ganz speziellen Ort suchen.

Alle interessierten Landwirte werden die arrondierten landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens zu schätzen wissen. Die Waldfläche mit 5,78 ha und das Ackerland mit 6,96 ha liegen direkt um das Hofgrundstück. Das Hofgrundstück selbst hat eine Fläche von ca.4400 qm. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in Erdgeschosswohnung (119 qm) und 2 Wohnungen im Obergeschoss (75 qm und 50 qm) und dem Speicher über den Wohnungen (ca. 50 qm). An das Wohnhaus angeschlossen sind der große überdachte Stellplatz, die Traktorgarage, die Hackschnitzelanlage und darüber ein Speicher von ca. 200 qm. Das Ein/Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohnungen (je ca. 75 qm) und ist voll unterkellert. Auf dem Dach der zwei Garagen befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 40 qm.

Das absolut Besondere an diesem Anwesen neben dem großen Grund – und Waldbesitz, einem tollen Anwesen mit 5 Wohnungen und großen Hallen ist die einzigartige Lage mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Marktler Golfplatz (ca. 5 km) und zum Marktler Badesee (ca. 3 km).

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu und/oder präsentieren Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

kurz zusammengefasst:

  • das Besondere: ganz klar die Lage, wirklich einzigartig
  • Anwesen mit arrondierter landwirtschaftliche Fläche
  • Grundstück Hofstelle ca. 4400 qm
  • Nutzfläche Ackerland 6,96 ha
  • Nutzfläche Wald 5,78 ha
  • Gesamt Grundstücksfläche 131.800 m²

Einfamilienhaus:

  • Baujahr 1972
  • 2 abgeschlossene Wohnungen
  • EG- Wohnung 87,75 qm
  • 1. OG Wohnung 77,17 qm
  • 2 Garagen 40,29 qm
  • Dachterrasse 40,29 qm
  • voll unterkellert (ca. 77 qm)
  • renovierungsbedürftig mit guter Substanz, in gutem Zustand

Mehrfamilienhaus:

  • Baujahr 1968 (nur noch die Grundmauern)
  • Umbaumaßnahme: 2007 bis 2012
  • 3 abgeschlossene Wohnungen
  • EG-Wohnung mit 119,12 qm
  • 1.OG Wohnung 1 mit 75,67 qm
  • 1.OG Wohnung 2 mit 50,38 qm
  • die Wohnungen im OG noch nicht bewohnt
  • Wohnungsspeicher ca. 50 qm
  • nicht unterkellert
  • Traktorgarage
  • Hackschnitzelanlage
  • überdachter großer Stellplatz für 4 Fahrzeuge
  • zentrale Wasserversorgung (Gemeinde)

Energieausweis wurde beantragt

Lage:

Das Anwesen liegt ca. 5 km vom Golfplatz Marktl und ca. 3 km vom Marktler Badesee entfernt. Marktl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Marktl wurde überregional bekannt als der Geburtsort des Papstes Benedikt XVI. Die Lage von Marktl befindet sich zwischen München und Passau und Straubing und Berchtesgaden.

Verkehrsanschluss: A94, B12 und B20, Bahnlinie: München –Mühldorf –Simbach, Mehr Informationen zu Marktl finden Sie unter: www.marktl.de Entfernungen: Altötting ca. 17 km, Neuötting ca. 14 km, Burghausen ca. 12 km, Mühldorf ca. 28 km, Töging ca. 22km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Video
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KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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