Mehrfamilienhaus in Winhöring als Generationenhaus oder für den Kapitalanleger

  • Einfahrt
  • Aussenansicht
  • Garten
  • Blick auf den Balkon
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gartenhaus

Immobilien-ID : HH-1-020-719

Zu kaufen 544.000 € - Haus
Grundstück 542 m² Wohnfläche 271,50 m² 11 Zimmer Baujahr 1970 Drucken

Objektbeschreibung:

Beim angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3 Familienhaus. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wird zurzeit vom Eigentümer gewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das 3 Familienhaus in Winhöring wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Die jeweils 4 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschosswohnung und die 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind in einem guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich die 97,60 m² in eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schafzimmer und Badezimmer, Gäste WC und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich auf 76,30 m² ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Alle 3 Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive. Freuen darf sich der künftige Bewohner des Erdgeschosses auch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss begeistert der große Balkon, hier an sonnigen Tagen im Freien mit der ganzen Familie zu frühstücken erfreut das Herz. Jede der 3 Wohnungen hat Zugang zu einem Gartenanteil. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Für das Mehrfamilienhaus wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es sich um 3 abgeschlossene Wohneinheiten handelt. Dadurch besteht die Möglichkeit jederzeit eine Wohnung weiter zu veräußern.

kurz zusammengefasst:

  • Mehrfamilienhaus, Massivbau
  • 3 abgetrennte Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden)
  • EG und OG je 97,60 m², 4 Zimmerwohnungen
  • DG 76,30 m², 3 Zimmerwohnung
  • 542 m² Grundstücksfläche
  • 271,50 m² Wohnfläche gesamt
  • 90 m² Nutzfläche (Keller)
  • Baujahr 1970
  • Modernisierung 2017, Garagentore und Balkon
  • 11 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • großer Balkon (Süd-Westen)
  • 3 Einbauküchen inklusive
  • Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
  • Böden: Vinyl, Fliesen,
  • Ölzentralheizung
  • 2 Einzelgaragen
  • 2 Stellplätze
  • Gartenhaus mit Terrasse
  • DSL und SAT vorhanden
  • gepflegter Zustand
  • gute Ausstattungsqualität
  • Dachgeschoss vermietet (Kaltmiete auf Anfrage)
  • Erdgeschoss und Obergeschoss frei werdend
  • Energieausweis beantragt

Lage:

Winhöring, die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting liegt am Rande des niederbayerischen Hügellandes zwischen Isen und Inn. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen 299 (Freilassing-Landshut) und die B588 (Neuötting-Eggenfelden). Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die bereits teilweise fertiggestellte Bundesautobahn 94 (München-Pocking). Entfernungen: Töging ca. 5 km, Neuötting ca. 4 km, Burghausen ca. 24 km, Mühldorf ca. 15 km, Ampfing ca. 24 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss DG

Grundriss Keller

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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