Mehrfamilienhaus mit 795 m² Grundstück in Marktl für kleines Geld zu verkaufen…

  • MFH in Marktl
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht,
  • Flur EG
  • Badezimmer
  • Wohnen 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 4
  • Schlafraum  3
  • Schlafraum 5
  • Flur 1. OG
  • Treppe aus Holz
  • Treppe zum DG
  • Dachgeschoss 1
  • Dachgeschoss 4
  • Dachgeschoss 3
  • Dachgeschoss 2
  • Strassenansicht

Immobilien-ID : HG-1-190-918

Zu kaufen 350.000 € - Haus
Grundstück 795 m² Wohnfläche 344,07 m² Nutzfläche 92,65 m² Anbau 1960 12 Zimmer Baujahr 1865 Drucken

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in 84533 Marktl zu verkaufen. In zentraler Lage liegt die Immobilie auf einen 795 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1865 erbaut und durch einen Anbau 1960 erweitert und ist teilunterkellert (ca. 8 m²). Das Wohnhaus verfügt über 344,07 m² Wohnfläche, hier findet auch die kinderreiche Familie genügend Platz. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und noch weitere Räume zum Schlafen und Wohnen. Das Obergeschoß ist derzeit eingeteilt in 6 Zimmer. Das Dachgeschoß könnte ebenfalls ausgebaut werden (nach Genehmigung), hier könnte noch eine komplette Wohnung mit offenen Wohnbereich entstehen. Folgende Modernisierungen wurden beim Wohnhaus schon umgesetzt: Dachsanierung mit Isolierung, alle Fenster mit 3-fach Verglasung, Wintergarten.

kurz zusammengefasst:

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1865 / Anbau 1960
  • Massivbauweise
  • Wohnhaus im gepflegten Zustand
  • 795 m² Grundstücksfläche
  • 344,07 m² Wohnfläche
  • 92,65 m² Nutzfläche
  • 12 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • Modernisiert:
  • 2004 komplette Dachsanierung inkl. Dachisolierung
  • 2006 neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Wintergarten von der Firma Huber – Winklmühle – Tannenbach
  • Schwedenofen
  • Böden: Fliesen, Laminat, Pakett,Teppichboden, Steinboden, Holzboden
  • Decken: teilweise mit Fichtenholz
  • Teilunterkellert mit ca. 8 m²
  • 6 Stellplätze
  • Carport 28 m² für mehrere Fahrzeuge
  • 1 Garage mit 17,18 m²
  • 1 Holzhütte mit 18,9 m²
  • 1 Holzhütte mit 8,46 m²
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis gültig bis:18.07.2027
  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 220 kWh
  • Energiekennzahlen lt. Energieausweis: G
  • Wesentlicher Energieträger ist Heizöl EL
  • Baujahr Wärmeerzeuger 1989

Raumaufteilung – EG

  • 21,00 m² Wohnzimmer
  • 15,37 m² Wohnküche
  • 19,87 m² Schlafzimmer
  • 5,45 m² Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
  • 1,24 m² Gäste WC mit Fenster
  • 14,71 m² Gang
  • 19,12 m² Hobbyraum / Wohnen mit Räucherkammer
  • 29,10 m² Hobbyraum / Wohnen
  • 28,86 m² Wintergarten
  • 12,11 m² Heizungsraum

Raumaufteilung – 1.OG

  • 15,46 m² Gang / Flur
  • 23,00 m² Schlafzimmer 1
  • 14,20 m² Schlafzimmer 2
  • 11,51 m² Schlafzimmer 3
  • 16,90 m² Schlafzimmer 4
  • 11,90 m² Kinderzimmer 1
  • 16,70 m² Kinderzimmer 2

Dachgeschoß

  • 79,68 m² Raum der noch aufgeteilt werden kann, oder als offener Wohnbereich genutzt werden kann

Nutzfläche

  • 18,90 m² Holzhütte 1
  • 8,46 m² Holzhütte 2
  • 17,18 m² Garage
  • 28,00 m² Carport
  • 8,00 m² Keller
  • 12,11 m² Heizungsraum

Lage:

Das Anwesen liegt ca. 5 km vom Golfplatz Marktl und ca. 3 km vom Marktler Badesee entfernt. Marktl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Marktl wurde überregional bekannt als der Geburtsort des Papstes Benedikt XVI. Die Lage von Marktl befindet sich zwischen München und Passau und Straubing und Berchtesgaden. Verkehrsanschluss: A94, B12 und B20, Bahnlinie: München / Mühldorf / Simbach, mehr Informationen zu Marktl finden Sie unter: www.marktl.de Entfernungen: Altötting ca. 17 km, Neuötting ca. 14 km, Burghausen ca. 12 km, Mühldorf ca. 28 km, Töging ca. 22 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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