Kapitalanlage: MFH mit 4 Wohnungen, 741 m² Grundstücksfläche in Neuötting, Ortsteil Fischervorstadt

  • Aussenansicht
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  • Aussenansicht
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  • Stellplatz
  • Nebengebäude
  • EG 2 Zi. Whg. Wohnküche
  • EG 2 Zi. Whg., Wohnküche,
  • EG 2 Zi. Whg.,Schlafzimmer
  • EG 2 Zi. Whg.,WC
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Wohnzimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Schlafzimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Schlafzimmer,
  • EG 3,5 Zi. Whg.,offenes Esszimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg., Bad mit Fenster
  • EG 3,5 Zi. Whg., Bad mit Wanne
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Bad
  • Whg 3, Küche OL
  • Whg 3, Bad OL
  • Whg 3, Zimmer OL
  • Whg 4, Wohnzimmer,
  • Whg 4, Wohnzimmer
  • Whg 4, Küche
  • Whg 4, Bad 1

Immobilien-ID : HH-1-080-218

Zu kaufen 419.000 € - Haus
Grundstück 741 Wohnfläche 245 m² 11 Zimmer Baujahr 1955 Drucken

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus in guter Lage von Neuötting zu verkaufen, bestens geeignet für den Kapitalanleger mit einer Rendite von 6,25 %. Das Vierfamilienhaus hat insgesamt 245 m² Wohnfläche und liegt auf einem 741 m² großen Grundstück im bekannten, schönen Ortsteil Fischervorstadt. Zu den vier Wohneinheiten sind 4 Garagen und 4 Stellplätze vorhanden. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, 3 Badezimmer, mehrere Böden und 3 Einbauküchen sind erneuert und auf modernen Stand. Alle Badezimmer sind mit Fenster, beheizt wird die kleine Wohnanlage mit einer Ölzentralheizung. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich ist das Mehrfamilienhaus ca. 100 Jahre alt. Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf.

 kurz zusammengefasst:

  • Mehrfamilienhaus (Vierfamilienhaus)
  • 6,25 % Rendite, bei Vollvermietung auf den Kaufpreis
  • aktuelle Mieteinnahmen erfahren Sie nach schriftlicher Anfrage
  • 741 m² Grundstücksfläche
  • 245 m² Wohnfläche
  • 11,5 Zimmer
  • 4 Wohnungen, 3 davon aktuell vermietet
  • 4 Garagen, 3 davon aktuell vermietet
  • 4 Stellplätze
  • alle Badezimmer mit Fenster
  • 3 Badezimmer modernisiert
  • mehrere Böden modernisiert
  • 3 neue Einbauküchen inklusive
  • Ölzentralheizung
  • Gemeinschaftsraum für Fahrräder
  • monatlich 580 € Nebenkosten (gesamte MFH)
  • Baujahr unbekannt, ca. 100 Jahre
  • nicht unterkellert
  • sofort verfügbar
  • Energieausweis beantragt

Größe der Wohnungen:

  • Wohnung 1- EG rechts 2 Zimmer ca. 50 m²
  • Wohnung 2- EG links 3,5 Zimmer ca. 90 m²
  • Wohnung 3- OG links 3 Zimmer ca. 75 m²
  • Wohnung 4- OG rechts 3 Zimmer ca. 80 m²

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Neuötting, im Ortsteil Fischervorstadt. Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost Oberbayern. Salzburg liegt ca. 70 km und München ca. 90 km von Neuötting entfernt. Der Bahnhof von Neuötting liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Neuötting ist eine Bahnstation auf der Strecke München nach Simbach. Für die Autofahrer sind folgende Verbindungen wichtig: A 94 München nach Passau, die Bundesstraße 299 Landshut nach Traunstein sowie die Bundestraße 588 Eggenfelden nach Neuötting.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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