Kapitalanlage! MFH mit 4 Wohnungen, 741 m² Grundstücksfläche in Neuötting, Ortsteil Fischervorstadt

  • Aussenansicht
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  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Stellplatz
  • Nebengebäude
  • EG 2 Zi. Whg. Wohnküche
  • EG 2 Zi. Whg., Wohnküche,
  • EG 2 Zi. Whg.,Schlafzimmer
  • EG 2 Zi. Whg.,WC
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Wohnzimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Schlafzimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Schlafzimmer,
  • EG 3,5 Zi. Whg.,offenes Esszimmer
  • EG 3,5 Zi. Whg., Bad mit Fenster
  • EG 3,5 Zi. Whg., Bad mit Wanne
  • EG 3,5 Zi. Whg.,Bad
  • Whg 3, Küche OL
  • Whg 3, Bad OL
  • Whg 3, Zimmer OL
  • Whg 4, Wohnzimmer,
  • Whg 4, Wohnzimmer
  • Whg 4, Küche
  • Whg 4, Bad 1

Immobilien-ID : HH-1-080-218

Zu kaufen 350.000 € - Haus
Grundstück 741 m² Wohnfläche 245 m² 11 Zimmer Baujahr 1954 Drucken

Objektbeschreibung:

In guter Lage von Neuötting, im schönen Ortsteil Fischervorstadt, können Sie zur Kapitalanlage ein Vierfamilienhaus erwerben. Die Rendite der Immobilie liegt bei 7,49 % (vor Steuer bei Vollvermietung). Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 245 m² Wohnfläche und liegt auf einer Grundstücksfläche von 741 m². Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, 3 Badezimmer, mehrere Böden und 3 Einbauküchen sind erneuert und auf modernen Stand. Alle Badezimmer sind mit Fenster, beheizt wird die kleine Wohnanlage mit einer Ölzentralheizung

kurz zusammengefasst:

  • Mehrfamilienhaus (Vierfamilienhaus)
  • 7,49 % Rendite, bei Vollvermietung auf den Kaufpreis (vor Steuer)
  • aktuelle Mieteinnahmen erfahren Sie nach schriftlicher Anfrage
  • 741 m² Grundstücksfläche
  • 245 m² Wohnfläche
  • 11,5 Zimmer
  • 4 Wohnungen, 3 davon aktuell vermietet
  • 4 Garagen, 3 davon aktuell vermietet
  • 4 Stellplätze
  • alle Badezimmer mit Fenster
  • 3 Badezimmer modernisiert
  • mehrere Böden modernisiert
  • 3 neue Einbauküchen inklusive
  • Ölzentralheizung
  • Gemeinschaftsraum für Fahrräder
  • monatlich 580 € Nebenkosten (gesamte MFH)
  • Baujahr unbekannt (vermutlich ca. 100 Jahre)
  • nicht unterkellert
  • sofort verfügbar
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis 1954
  • Baujahr Wärmeerzeuger 1990
  • Wesentlicher Energieträger ist Heizöl
  • Endenergieverbrauch 133,62 kWh
  • Energieeffizienzklasse E

Größe der Wohnungen:

  • Wohnung 1- EG rechts 2 Zimmer ca. 50 m²
  • Wohnung 2- EG links 3,5 Zimmer ca. 90 m²
  • Wohnung 3- OG links 3 Zimmer ca. 75 m²
  • Wohnung 4- OG rechts 3 Zimmer ca. 80 m²

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Neuötting, im Ortsteil Fischervorstadt. Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost Oberbayern. Salzburg liegt ca. 70 km und München ca. 90 km von Neuötting entfernt. Der Bahnhof von Neuötting liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Neuötting ist eine Bahnstation auf der Strecke München nach Simbach. Für die Autofahrer sind folgende Verbindungen wichtig: A 94 München nach Passau, die Bundesstraße 299 Landshut nach Traunstein sowie die Bundestraße 588 Eggenfelden nach Neuötting.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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