MFH in Übersee/Chiemsee, für Kapitalanleger oder zum Eigenbezug…

  • MFH und Carport
  • Carport für 4 KFZ
  • Rückseite des MFH
  • Eingangsbereich
  • Küche im 1 OG
  • Schlafen im 1 OG
  • Badezimmer im 1 OG
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Blick in die Nachbarschaft
  • Blick vom Fenster

Immobilien-ID : HH-1-200-218

Zu kaufen 575.000 € - Haus
Grundstück 411 m² Wohnfläche 202 m² 4 Wohnungen 7 Zimmer Baujahr 1962 Drucken

Objektbeschreibung:

Südlich vom malerischen Chiemsee liegt das Mehrfamilienhaus in idyllischer Dorfrandlage von Übersee. Mit einem Katzensprung (3,5 km) erreichen Sie die traumhafte Landschaft des Chiemsees, das Schloss Herrenchiemsee liegt praktisch in der Nachbarschaft. Ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung, als Generationshaus oder zur Kapitalanlage erwerben wollen, mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie eine Immobilie in sehr begehrter Lage. Die nächste Autobahnauffahrt zur A8 befindet sich in ca.3 km Entfernung, nach München ist es knapp 1 Stunde Fahrtzeit. Das Mehrfamilienhaus liegt am westlichen Ortsrand von Übersee in ruhiger Lage, nach Westen blickend sehen Sie auf Wiesen und Felder. Die Immobilie wurde in Massivbauweise (Ziegel) erstellt, sie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und ohne Keller. Vor 10 Jahren wurde das Mehrfamilienhaus modernisiert. Die Wohnfläche von 205 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen, wovon das Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung frei werden (bereits gekündigt). Das Erdgeschoss teils sich in 2 Wohnungen (vermietet) auf.

kurz zusammengefasst:

  • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
  • 411 m² Grundstücksfläche
  • 202 m² Wohnfläche
  • 16 m² Nutzfläche (Technikraum)
  • Baujahr 1962
  • Modernisiert 2008
  • 7 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • Fensterläden
  • Kabelfernsehen
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Ölzentralheizung mit Heizkörper
  • Carport mit Stellplätzen für 4 KFZ
  • gepflegter Zustand
  • nicht unterkellert
  • Energieausweis beantragt
  • Wohnungen:
  • 1 Zimmerwohnung (EG)
  • 1 Zimmerwohnung (EG)
  • 2 Zimmerwohnung (OG)
  • 3 Zimmerwohnung (DG)

Lage:

Die Gemeinde Übersee liegt im Chiemgau, speziell im Achental am Südufer des Chiemsees im Landkreis Traunstein. Übersee ist ein Luftkurort und liegt auf 525-600 m ü. NN. Die Einwohnerzahl von Übersee beträgt 5097 (Stand 2017). Durch den Ort führt die Eisenbahnlinie München-Rosenheim-Salzburg, eigener Bahnhof mit IC-Halt. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) verläuft durch das nördliche Gemeindegebiet mit der Anschlussstelle Übersee. Der Flughafen München liegt 130 km, der Flughafen Salzburg 45 km entfernt.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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