NEUBAU! Doppelhaushälfte (Nr. 4) in TOP Siedlungslage in 84453 Mühldorf a. Inn

  • baugleiche Ausführung
  • baugleiche Ausführung
  • baugleiche Ausführung
  • Linke DHH
  • Ostansicht - linke DHH
  • Westansicht linke DHH
  • Südansicht

Immobilien-ID : HH-1-060-921

Neubau, Zu kaufen 794.000 € - Haus
Grundstück 251,46 m² Wohnfläche 134,92 m² Nutzfläche 71,97Garage, Stellplatz 4 Zimmer Baujahr 2022 Drucken

Objektbeschreibung:

In top Lage von Mühldorf, in einer ruhig gelegen Wohnstraße ist im Frühjahr 2022 der Spatenstich für diese Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgt Ende 2022. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Wohlfühlhaus in dieser attraktiven Wohnlage. Sie wohnen hier zwischen Einfamilienhäusern und Gärten.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Stadtplatz, in einem der zahlreichen Straßencafés und Restaurants und können hier die einmalige Kulisse der historischen Altstadt genießen. Die Bauausführung, in solider Handwerksqualität aus der Region, erfüllt hohe Ansprüche und steht für zukunftsgerechtes Wohnen. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist optimal eingeteilt, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein großes Treppenhaus mit Essbereich und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Studio (alternativ als 3. Schlafzimmer), ein zweites Badezimmer, Ankleide und Flur. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier sind Hobbyraum, Technik/Waschen, Vorräteraum und Flur. Hochwertig gebaut und ausgestattet, sorgt diese Immobilie für Ihre Wohn- und Lebensqualität. Wertbeständigkeit und Langlebigkeit zeichnen die Massivbauweise mit Ziegeln aus. Das Gebäude wird in KfW-EH 55 Standard erstellt und erfüllt die Anforderungen der gesetzlichen Bedingungen des Gebäudeenergiegesetze (GEG) vom August 2020.

Die KFW vergibt hohe Förderungen für energieeffiziente Neubauten. Beim Effizienzhaus-Stufe 55 können Sie attraktive Fördermittel erhalten. Zudem sparen Sie dauerhaft Energiekosten und schonen die Umwelt. Mehr Info zur KFW Förderung unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/

Sichern Sie sich bereits jetzt diese stilvolle Doppelhaushälfte und lassen Sie Ihren Wohntraum wahrwerden! Sie haben noch Fragen oder wünschen eine vor Ort Besichtigung? Hierfür steht eine baugleiche Doppelhaushälfte (im Rohbau) bereits zur Verfügung.

kurz zusammengefasst:

  • Neubau Doppelhaushälfte
  • KfW -EH 55 Standard
  • erfüllt die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom August 2020
  • Baubeginn Frühjahr 2022
  • Fertigstellung Ende 2022
  • Ziegeln als natürlichen Rohstoff für Außen und Innenwände
  • monolithischer Bauweise
  • Energieoptimierung durch Niedertemperaturflächenheizung
  • Fußbodenheizung (keine Konvektionsstrahlung, dadurch keine Aufwirbelung von Hausstaub)
  • 251,46 m² Grundstücksfläche
  • 134,92 m² Wohnfläche
  • 71,97 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer (2 im OG, Studio im DG)
  • 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Gäste-WC im EG
  • großer Hobbyraum (UG)
  • Westterrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Rollläden elektrisch
  • Kunststofffenster
  • Wohn- und Schlafräume, Küche bzw. Flure können gemäß Bemusterung nach Wunsch des Käufers u.a. mit Parkett eingelegt werden. Der Materialpreis beträgt bis EUR 40,00/qm inkl. MwSt. Innerhalb dieses Quadratmeterpreises kann der Käufer aus einem sehr großen Markensortiment wählen.
  • OHNE zusätzliche Käuferprovision
  • Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage die Baubeschreibung und die Planunterlagen zu
  • attraktive Fördermittel der KFW zum Effizienzhaus-Stufe 55

Energieausweis für Wohngebäude

  • Bedarfsausweis
  • gültig bis 26.05.2031
  • Baujahr Gebäude 2022
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Pellets
  • Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B

Lage:

Die Neubau Doppelhaushälfte entsteht in 84453 Mühldorf a. Inn in einer ruhige Wohnstraße. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am historischen Stadtplatz oder am Bahnhof. Der Anschluss zur A94 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen (ca. Werte): Töging 6 km, Golfclub Schloss Guttenburg eV 10 km, Ampfing 11 km, Altötting 14 km, Burghausen 28 km, München 70 km, Flughafen München 73 km

 

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf dieser Immobilie fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühr ca. 1,5 % und Grunderwerbsteuer 3,5 %, OHNE zusätzliche Käuferprovision

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Schnitt A-A

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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