Neubau! Erdgeschosswohnung mit Keller, Garage, Carport, zwei Stellplätze in 84355 Mitterskirchen

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Immobilien-ID : HG-1-140-420

Neubau, Zu kaufen 349.000 € - Wohnung
Wohnfläche 116,45 m² 3 Zimmer Baujahr 2020 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir dürfen Ihnen eine Neubau-Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage von 84335 Mitterskirchen anbieten. Die kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten wird gerade in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die Bauausführung erfolgt umweltfreundlich und nachhaltig (KfW-Effizienzhaus 55). Die schöne Erdgeschosswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Diele und ein Souterrainzimmer mit 38,56 m². Es gehören zur Wohnung noch eine Terrasse, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die Garage sowie das Carport und die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

kurz zusammengefasst:

  • Neubau Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten
  • Erdgeschosswohnung
  • Massivbauweise
  • Effizienzhaus KfW 55
  • 116,45 m² Wohnfläche
  • 1 Garage
  • 1 Carport
  • 2 Stellplätze
  • großzügige Terrasse
  • 1 Bad / WC mit 8,14 m²
  • 1 Schlafzimmer mit 15,65 m²
  • 1 Wohnzimmer mit 11,89 m²
  • 1 Diele mit 7,04 m²
  • 1 Kochen / Essen mit 23,17 m²
  • Souterrainzimmer mit 38,56
  • Kellerraum mit 14,88 m²
  • Böden: können noch vom Käufer ausgewählt werden (laut Baubeschreibung)
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Bezugsfertig: bis 31.12.2020
  • PROVISIONSFREI für den Käufer
  • Energieausweisdaten:
  • Energieausweis Wohngebäude gültig bis: 04.02.2030 (Vorläufiger Energieausweis)
  • Baujahr Wohngebäude 2020
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Luftwärmepumpe / Strom-Mix
  • Endenergiebedarf 11,0 kWh
  • Energieeffizienzklasse A+

Lage:

In 84335 Mitterskirchen befindet sich Grundschule, Kindergarten, KiTa, Frisör, Banken Poststelle, Bäckerei, Supermarkt, Gasthäuser und Metzgereien, Arztpraxis und Zahnarztpraxis, ein großes Sportgelände und ein Schwimmbad (für 2020 ist ein Naturschwimmbad geplant). Die Busverbindung Eggenfelden-Altötting sowie zu BMW Dingolfing, Wacker Burghausen und Gendorf ist in zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A94 Neuötting, Richtung München / Passau sowie der Bahnhof Neuötting sind ca. 15 km entfernt, nach Eggenfelden ca. 7 km.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Notarieller Kauf in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 geänderte MwSt auf die Maklerprovision von 19% auf 16% (Maklerprovision 3,48% inkl. MwSt)

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss EG mit Maßangaben

Grundriss UG

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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