Neubau Erdgeschosswohnung (W1) in 84513 Töging a. Inn, München in 45 Min erreichbar

  • aktueller Baustand 13.07.2021
  • aktueller Baustand 13.07.2021
  • aktueller Baustand 13.07.2021

Immobilien-ID : HG-1-100-421

Neubau, Zu kaufen 315.900 € - Wohnung
Wohnfläche 71,87 m² Nutzfläche 5 m²Stellplätze 2 3 Zimmer Baujahr 2021 Drucken

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Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir dürfen Ihnen eine barrierefreie und seniorengerechte 3 Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen in ruhiger Stadtrandlage in Töging a. Inn anbieten. Die kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wird gerade in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die Bauausführung erfolgt umweltfreundlich und nachhaltig (KfW-Effizienzhaus 55). Die Wohnung teilt sich auf in den offenen Wohnraum mit Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Vom neuen Eigentümer können noch die Bodenbeläge und Fliesen, sowie weitere Innenausstattungen nach Bemusterung ausgesucht werden.

kurz zusammengefasst:

  • 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
  • Ausführung barrierefrei und seniorengerecht
  • Neubau in Massivbauweise / Fertigstellung bis 31.12.2021
  • 2 Kfz Stellplätze
  • 71,87 m² Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer mit 14,90 m²
  • 1 Kinderzimmer mit 10,74 m²
  • 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster mit 7,72 m²
  • 1 Wohnen / Kochen / Essen mit 24,44 m²
  • 1 Diele mit 7,32 m²
  • 5 m² Kellerfläche (Abstellraum)
  • 6,75 m² Terrassenanteil
  • Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Vinyl (nach Bemusterung)
  • weitere Innenausstattungen können noch ausgesucht werden
  • OHNE zusätzliche Käuferprovision
  • Energieausweis für Wohngebäude
  • Bedarfsausweis
  • gültig bis: 13.01.2031
  • Baujahr Wohngebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Aerothermie / Luftwärmepumpe / Strom-Mix
  • Endenergiebedarf: 16,1 kWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+

Raumaufteilung:

  • Wohnen / Essen / Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
  • Diele / Eingangsbereich

Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf dieser Wohnung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten an: Notargebühren ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschosswohnung W1 (gelb markiert)

71 Größe Wohnfläche in m²
3 Zimmer

Grundriss Wohnanlage Erdgeschoss gesamt

Grundriss Keller -Abteil W1 gelb

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

Herr Heinz Galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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