Neubau in Töging! Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 45 Min nach München

  • EGW, Töging
  • aktueller Baustand 13.07.2021
  • aktueller Baustand 13.07.2021

Immobilien-ID : HG-2-100-421

Neubau, Zu kaufen 287.900 € - Wohnung
Wohnfläche 64,86 m² Stellplätze 2 3 Zimmer Baujahr 2021 Drucken

Objektbeschreibung:

In ruhiger Stadtrandlage von Töging a. Inn entsteht gerade eine kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich und nachhaltig als KfW Effizienzhaus 55 gebaut. Die Bauausführung erfolgt bereits in Ziegelmassivbauweise. Fertigstellung ist voraussichtlich Jahresende 2021. Die hier vorgestellte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnen/Kochen Bereich wird barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt. Der durchdachte Grundriss der Erdgeschosswohnung wird weiter aufgewertet durch die Terrasse. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Diele. Das Immobilienangebot umfasst auch 2 Stellplätze und 1 Kellerabteil. Aktuell können vom neuen Eigentümer noch die Bodenbeläge und Fliesen, sowie weitere Innenausstattungen nach Bemusterung ausgesucht werden.

kurz zusammengefasst:

  • 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
  • Ausführung barrierefrei und seniorengerecht
  • Neubau in Massivbauweise
  • KfW Effizienzhaus 55
  • Fertigstellung voraussichtlich 31.12.2021
  • 2 Stellplätze
  • 64,86 m² Wohnfläche
  • 13,59 m² Terrasse (angerechnet 6,79 m²)
  • 8,5 m² Kellerfläche (Abstellraum)
  • 19,88 m² Wohnen / Essen / Kochen
  • 14,90 m² Schlafzimmer
  • 10,38 m² Kinderzimmer
  • 6,94 m² Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)
  • 5,97 m² Diele
  • Fußbodenheizung
  • Böden können noch ausgesucht werden (nach Bemusterung)
  • weitere Innenausstattungen können noch ausgesucht werden
  • OHNE zusätzliche Käuferprovision
  • Energieausweis für Wohngebäude
  • gültig bis: 13.01.2031
  • Baujahr Wohngebäude: 2021
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Strom-Mix
  • Erneuerbare Energie: Aerothermie
  • Endenergiebedarf: 16,1 kWh
  • Energieeffizienzklasse: A+

Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

 

Beim Kauf dieser Immobilie fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschosswohnung (orange markiert)

Grundriss Wohnung 2

Grundriss Keller (orange)

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

Herr Heinz Galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451
  • Fax : 08671/9060272

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