4 Zi. Maisonette mit Balkon, 103 m² Wfl., Stellplatz, Burghausen in zentraler Lage, Neubau – provisionsfrei

  • 4 Zi. -Maisonette, Burghausen
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  • Eingangsbereich
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  • Küche
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
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  • zweites Badezimmer
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  • 4 Zi. -Maisonette, Burghausen

Immobilien-ID : HH-3-061-216

Neubau, Zu kaufen 346.900 € - Wohnung
Grundstück 266,87 Wohnfläche 103,56 m² 4 Zimmer Baujahr 2017 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine große 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Burghausen? Diese exklusive Neubauwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! In zentraler Lage von Burghausen ist diese Maisonette mit Balkon, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Kellerraum 17 m² und  Stellplatz fast schon zum Einzug bereit. Die Maisonette befindet sich in einer Neubau Doppelhaushälfte und liegt im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in den offenen Wohn-Essraum mit Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, Diele mit Zugang zum Balkon, Flur und Speis. Darüber im 2. Stockwerk sind zwei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, Flur und der Abstellraum. Ein Gemeinschaftsraum als Wasch – und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Fußbodenheizung, beste Energiewerte, sparsam im Verbrauch, in dieser großräumigen Wohnung werden sich die künftigen Bewohner sehr wohl fühlen. Die exklusive Wohnung ist ideal für Menschen die das Stadtleben in Burghausen lieben mit all den Vorzügen der zentralen Lage, mit den kleinen Cafés und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihr Interesse ist geweckt für die exklusive, moderne Maisonette in Burghausen? Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung der Wohnung? Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen diesen verkaufen? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf.

kurz zusammengefasst:

  • 4 Zimmer Maisonette
  • Wohnfläche 103,56 qm
  • Nutzfläche Kellerraum 17,60 qm
  • Grundstücksfläche 266,87 qm
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Wasch-Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
  • Heizung Gas /Solar
  • fast schon Einzugsbereit (Stand 4/2018)
  • Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen
  • komplette Baubeschreibung auf Anfrage
  • provisionsfrei für den Käufer
  • Energieausweisdaten:
  • gültig bis 20.09.2027
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
  • Endenergiebedarf 40,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Baujahr 2017/2018

1.Obergeschoss (58,12 qm)

  • Wohn-Essraum 26,01 qm
  • Küche 5,11 qm
  • Schlafzimmer (1) 11,84 qm
  • Badezimmer 6,18 qm
  • Diele 4,06 qm
  • Gang 2,84 qm
  • Speis 2,08 qm
  • Balkon

Dachgeschoss (45,44 qm)

  • Schlafzimmer (2) 17,85 qm
  • Schlafzimmer (3) 13,90 qm
  • Gang 4,76 qm
  • Badezimmer 3,39 qm
  • Abstellraum 3,30 qm
  • Zugang 2,24 qm

Lage:

Die Maisonette befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet) Diese Maisonette erwirbt der Käufer provisionsfrei.

Besonderheiten

Grundrisse

1. Obergeschoss

68 Größe Wohnfläche in m²
2 Zimmer

Die Maisonette teilt sich auf in 1. OG und DG. Im 1. OG befinden sich der Wohnraum, Küche und Speis, 1 Schlafzimmer, Gang, Diele und Badezimmer.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

45 Größe Wohnfläche in m²
2 Zimmer

Die Maisonette teilt sich auf in 1. OG und DG. Im 2. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, Gang, Abstellraum und der Zugang.

Kellergeschoss

Das gesamte Kellergeschoss ist 58,27 qm groß. Der zur Maisonette gehörige Kellerraum (WE 2) ist 17.80 qm groß.

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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