Neubauwohnung 1.OG mit Balkon (W3), 2 Stellplätze, 45 Min. nach München

  • Aussenansicht Wohnanlage
  • Aussenansicht Wohnanlage
  • Südansicht
  • Nordansicht
  • Westansicht
  • Ostansicht
  • Schnitt A-A

Immobilien-ID : HG-3-190-421

Neubau, Zu kaufen 299.900 € - Wohnung
Wohnfläche 70 m² Nutzfläche 5 m²Stellplätze 2 3 Zimmer Baujahr 2021 Drucken

 

RESERVIERT!

Objektbeschreibung:

Neubau! 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage von Töging a. Inn. Die kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wird gerade in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die Bauausführung erfolgt umweltfreundlich und nachhaltig als KfW-Effizienzhaus 55. Der Rohbau der Wohnanlage steht bereits, so dass Sie eine Besichtigung direkt in der Immobilie durchführen können und sich nicht nur am Bauplan orientieren müssen. Ein offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer und ein schöner Balkon darf hier Ihr neues Zuhause werden. Die Bodenbeläge und weitere Innenausstattungen darf sich der künftige Eigentümer aktuell noch anhand der Bemusterung aussuchen. Zur Eigentumswohnung gehören noch 2 Stellplätze und ein Kellerabteil.

kurz zusammengefasst:

  • Eigentumswohnung im 1.OG
  • 3 Zimmer mit Bad und Diele
  • Neubau in Massivbauweise
  • Fertigstellung bis 31.12.2021
  • 70,00 m² Wohnfläche
  • 5,00 m² Kellerfläche (Abstellraum)
  • 4,41 m² Balkon
  • 24,61 m² Wohnen / Essen / Kochen
  • 14,90 m² Schlafzimmer
  • 10,74 m² Kinderzimmer
  • 8,49 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
  • 6,85 m² Diele mit Eingangsbereich
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Vinyl (nach Bemusterung)
  • weitere Innenausstattungen können noch ausgesucht werden
  • OHNE zusätzliche Käuferprovision
  • Energieausweis für Wohngebäude
  • Bedarfsausweis
  • gültig bis: 13.01.2031
  • Baujahr Wohngebäude: 2021
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Strom-Mix
  • Endenergiebedarf: 16,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+

 Lage:

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten: Beim Kauf dieser Wohnung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten an: Notargebühren ca. 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Wohnung 3

Grundriss Keller

Kellerabteil für Wohnung 3, grün markiert

Lage Parkplätze

2 Stellplätze für Wohnung 3, grün markiert

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

Herr Heinz Galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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