Exklusives EFH im Toskana-Stil in guter Lage von Burghausen..

  • aktueller Stand 7.12.2017
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  • aktueller Stand 7.12.2017
  • Blick auf die Burganlage

Immobilien-ID : HH-1-030-816

Neubau, Zu kaufen 640.000 € - Haus
Grundstück 683 m² Wohnfläche 150 m² 6 Zimmer Baujahr 2017 Drucken

Objektbeschreibung:

In guter Lage von Burghausen wartet das Einfamilienhaus im Toskana Stil auf seine künftigen Bewohner. Der besondere Toskana-Stil mit seiner offenen Raumgestaltung verleiht luxuriösen Charakter und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Ihr Haus zum Wohlfühlhaus. Die bestens durchdachte Planung mit großen, offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und Zugang zur idealerweise auf der Süd-Westseite gelegenen, überdachten Terrasse lässt Sie hier das Leben genießen. Der Durchgang von der Küche zum Essbereich ist breit gehalten, damit Sie Ihre Speisen mit Leichtigkeit servieren können. An die Küche angrenzend liegt der Abstellraum für die Vorratshaltung. Ein weiterer Wohnraum (Büro), WC mit Dusche, Windfang und Diele ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Ankleide und die Diele. Ein großer Hobbyraum, 2 weitere Räume, Technikraum und Diele teilen sich den Grundriss im Untergeschoss. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung und ein Geräteraum für die Fahrräder/Gartengeräte. Für alle Burgliebhaber, in nur 100 m Entfernung haben Sie einen traumhaften Blick auf die Burg von Burghausen. Sie könnten bereits Weihnachten in Ihrem neuem Wohlfühlhaus feiern!

Sollten Sie vorhandenen Immobilienbesitz veräußern wollen, sprechen Sie uns an. Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus im Toskana Stil,
  • im bau, geplante Fertigstellung 12/2018
  • Ziegelmassivbauweise
  • nach gültiger EnEV2014
  • Effizienzhaus 70
  • Grundstücksgröße 683 qm
  • Wohnfläche 150 qm
  • Nutzfläche 76 qm
  • Zimmer 6
  • Badezimmer (DG)
  • Dusche und WC (EG)
  • großer Hobbyraum
  • Doppelgarage mit Geräteraum
  • Niedertemperaturflächenheizung zur optimalen Energieoptimierung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster in weiß, Wärmedämmglas (3-fach Verglasung)
  • Innentüren ausschließlich Markenfabrikate (z.B. Herholz)
  • Drückergarnituren in Edelstahl
  • Innentreppen mit Natursteinauflage oder Fliesen (KG-DG)
  • Französische Balkone
  • großzügige, überdachte Terrasse
  • Energiewerte: Primärenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
  • Baubeschreibung auf Anfrage
  • provisionsfrei für den Käufer

Lage:

Das Toskana Haus befindet sich in der Randlage von Burghausen, die historische Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet) Diese Immobilie erwirbt der Käufer provisionsfrei.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

2 Zimmer

Grundriss Dachgeschoss

4 Zimmer

Grundriss Kellergeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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