Lebensqualität in 84489 Burghausen… Bungalow mit Einzelgarage u. Stellplatz

  • Einfahrtsbereich mit Garage
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnen mit offener Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Treppe vom EG zum UG
  • Technikraum
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Keller
  • Keller

Immobilien-ID : HH-1-061-216

Neubau, Zu kaufen 499.000 € - Haus
Grundstück 281,58 m² Wohnfläche 91,38 m² 4 Zimmer Baujahr 2017 Drucken

Objektbeschreibung:

In Burghausen, in zentrumsnaher Lage wartet der moderne Bungalow mit Einzelgarage und Stellplatz auf die kleine Familie oder die Generation 50+ um mit Leben erfüllt zu werden. Das Wohlfühlhaus befindet sich in begehrter Lage von Burghausen. Der Grundriss ist gut durchdacht, im Erdgeschoss teilt er sich in drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (mit angrenzender Speis), dem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche und die Diele auf. Der unterkellerte Bungalow bietet Ihnen im Keller zusätzlich einen großen Hobbyraum, den Technikraum, zwei weitere Kellerräume und zwei Abstellräume. Auf der großzügigen Terrasse mit knapp 22 m² ist Platz für die Sitzgruppe, Liege und den Grill. Die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie ein Haus mit bester Wertbeständigkeit kaufen. Die zentrale Lage in Burghausen spricht ebenfalls für sich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar.

kurz zusammengefasst:

  • Bungalow mit Garage und Stellplatz
  • zentrale Lage in Burghausen
  • hochwertigste Materialien
  • moderne, hochwertige Innenausstattung
  • Grundstücksfläche 281,58 qm
  • Wohnfläche 91,38 qm
  • Nutzfläche 118,89 qm
  • Terrasse 21,81 qm
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Heizung Gas-Brennwertgerät/Solar
  • Fußbodenheizung
  • Ziegeln als natürlichen Rohstoff
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Energieausweis:
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2027
  • Endenergiebedarf 40,01 kWh
  • Energieeffizienzwert: A
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
  • Baujahr 2017/2018

Größe der Wohnräume (EG):

  • Wohnen/Kochen 24,67 qm
  • Schlafzimmer 1 – 12,92 qm
  • Schlafzimmer 2 – 12,52 qm
  • Schlafzimmer 3 – 11,07 qm
  • Badezimmer 6,83 qm
  • Diele 11,24 qm
  • Speis 1,21 qm

Größe der Kellerräume:

  • Abstellraum 1 – 7,44 qm
  • Abstellraum 2 – 5,47 qm
  • Abstellraum 3 – 2,37 qm
  • Keller 1 – 32,08 qm
  • Keller 2 – 17,68 qm
  • Gang 6,69 qm
  • Technikraum 15,15 qm
  • Waschraum 16,30 qm

Lage:

Der Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach – Landkreis Altötting – im süd-östlichen Teil Bayerns. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Erdgeschoss

91 Größe Wohnfläche in m²
4 Zimmer

Kellergeschoss

Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt 103,18 m², es sind 7 Räume vorhanden

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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