Sanierte Altbau Villa in ruhiger Lage nahe Neuötting zu vermieten…

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  • Treppe vom OG ins DG
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Immobilien-ID : HH-1-271-018

Zu mieten 1.250 € - Haus
Grundstück 550 m² Wohnfläche 230 m² 6 Zimmer Baujahr unbekannt Drucken

Objektbeschreibung:

Sie wollen sich räumlich verändern und sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie? Ihr neues Zuhause soll in der Nähe zu Neuötting liegen? Dann wird diese sanierte Altbau Villa bestimmt Ihre Aufmerksamkeit bekommen! Der große Garten lädt im Sommer zum Entspannen ein, herrlich hier vom Frühjahr bis Spätherbst verweilen zu dürfen. Auf der Nordseite der Villa befindet sich der Eingangsbereich, er ist mit einer Windfangtüre ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss erlaubt eine vielseitige Gestaltung und Einrichtung. Für begeisterte Holzofen Fans, die die behagliche Wärme lieben, es besteht die Möglichkeit sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss einen Holzofen anzuschließen. Im Erdgeschoss im großzügigen Wohnraum dürfen Sie sich über einen Erker in Ostrichtung freuen. Jeden Morgen von hier beim Frühstücken den Sonnenaufgang beobachten, daran dürfen sich die künftigen Mieter erfreuen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Küche mit zusätzlicher Speise. Eine geschwungene Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss und ins 2. Obergeschoss der Villa. Das erste Obergeschoss ist mit einem echten Holzdielenboden ausgestattet wie er nur noch selten zu finden ist. In den zwei Schlafzimmern befinden sich Echtholzparketts, ein Schlafzimmer hat Zugang zum schönen Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer (ca. 10m²) befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein zweites Badezimmer. Die beiden Zimmer dieses Stockwerkes sind mit Laminat belegt. Die Villa liegt idyllisch gelegen und freistehend, die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie wie in Gutsherrenzeiten residieren und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie die Ruhe der Natur oder gehen Sie im nahegelegenen Neuötting den Dingen des täglichen Lebens nach. Die A 94 Passau / München ist in 3 Minuten zu erreichen, nach München ist es ca. 1 Stunde Fahrzeit.

 kurz zusammengefasst:

  • freistehende, sanierte Altbau Villa
  • idyllisch gelegen
  • 230 m² Wohnfläche
  • 550 m² Grundstücksfläche
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Außenstellplätze
  • Südterrasse
  • Balkon
  • Erker in Ostrichtung
  • Ölzentralheizung
  • Böden im EG: Steinböden und Laminat
  • Böden im 1. OG: Holzdielenboden, Echtholzparkett
  • Böden im 2. OG: Laminat
  • Saniert 2013: Fenster, Dach, Keller
  • verfügbar ab Januar 2019
  • 1250 € Kaltmiete
  • 160 € Nebenkosten (ohne Heizkosten)
  • 3 Monatskaltmieten Kaution
  • Baujahr unbekannt
  • Energieausweis beantragt

Lage:

Die sanierte Altbau Villa befindet sich nahe 84524 Neuötting, im Landkreis Altötting. Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost Oberbayern. Salzburg liegt ca. 70 km und München ca. 90 km von Neuötting entfernt. Zum nächsten Bahnhof sind es ca. 500 Meter. Die Auffahrt zur A 94 München/Passau liegt ca. 1,6 km entfernt.

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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