Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Randlage von 83308 Trostberg zu verkaufen

  • Wohnanlage
  • Wohnanlage
  • Loggia mit Fenster
  • Wohnen
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Flur
  • Blick aus dem Fenster
  • Grünanlagen

Immobilien-ID : HH-1-290-622

Zu kaufen 329.000 € - Wohnung
Wohnfläche 79,63 m² barrierefreier Zugang 3 Zimmer Baujahr 1970 Drucken

Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1970 in Ziegelmassivbau erstellten Wohnanlage in Randlage von Trostberg. Das 3. Obergeschoss, in dem die Wohnung liegt, können Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Für die Stufen vor der Haustüre steht ein Treppenlift zur Verfügung, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich für die Generation 50+ oder für Personen mit körperlicher Beeinträchtigung. Zur nächsten Bushaltestelle und zum Edeka-Markt sind es nur ein paar Minuten zu gehen, was besonders für Senioren vorteilhaft ist.  Der Grundriss mit 79,63 qm teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und den großzügigen Flur. Die Loggia wurde 2017 neu gefliest inkl. Einbau einer Fußbodenheizung und 2018 mit Kunststofffenster versehen. Sie können die verglaste Loggia als Wintergarten das ganze Jahr als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Wohnwert und Wohlfühlen in der Eigentumswohnung werden durch die Loggia erhöht, hier können Sie entspannen am Feierabend, bei schönem Wetter genauso wie bei Regen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für den Kapitalanleger interessant.

kurz zusammengefasst:

  • 3-Zimmer Eigentumswohnung
  • Wohnanlage mit 36 Wohnungen
  • erstellt als Ziegelmassivbau
  • Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
  • Personenaufzug vorhanden, plus Treppenlift für die Stufen vor der Haustüre
  • barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • 79,63 qm Wohnfläche
  • 5 qm Nutzfläche (Kellerabteil)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne mit Duschwand
  • Gäste-WC
  • verglaste Loggia (Wintergarten) in Westrichtung
  • Böden: Fliesen, Parkett, PVC
  • Ölzentralheizung
  • 1 Stellplatz (nicht zugewiesen)
  • Kabelanschluss
  • DSL vorhanden
  • Rollläden im Wohnzimmer
  • Wohnung befindet sich in gutem Zustand
  • Nebenkosten 131 € / monatlich in 2021 (ohne Rücklagen)
  • verfügbar nach Absprache
  • vermietet, Mieteinnahmen nach schriftlicher Anfrage
  • Bushaltestelle und Edeka-Markt in unmittelbarer Nähe

 Modernisierungen:

  • 2005 Einbau Kunststofffenster in der Küche
  • 2006 Verlegung des Linoleumbodens im Gang
  • 2016 Küche neu gefliest
  • 2017 Loggia neu gefliest inkl. Einbau der Fußbodenheizung
  • 2018 Einbau der Kunststofffenster in der Loggia
  • 2019 Teilweise Erneuerung der Steckdosen/Lichtschalter
  • 2021 Spülkasten / WC erneuert
  • 2022 Wohnzimmerfenster erneuert

Energieausweis für Wohngebäude

  • Verbrauchsausweis
  • gültig bis 08.03.2028
  • Baujahr Gebäude 1970
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
  • Endenergieverbrauch 89,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C

 Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Randlage von 83308 Trostberg. Entfernungen: (ca. Werte) zum Golfclub am Obinger See sind es 12 km, zum Chiemsee 15 km und zum Waginger See 20 km. Nach Burghausen 28 km und nach Altötting 29 km.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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