RESERVIERT – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinen Garten, Garage und Stellplatz in 84524 Neuötting

  • Aussenansicht
  • Rückseite des Hauses
  • Garten
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Haustüre und Eingang
  • Flur EG
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Treppenaufgang zum OG
  • Flur OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafen
  • Schlafen

Immobilien-ID : HG-1-161-019

Zu kaufen 355.000 € - Haus
Grundstück 220 m² Wohnfläche 114 m² 4 Zimmer Baujahr 1964 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Wir dürfen Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in zentraler Lage von 84524 Neuötting anbieten. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1964 in Ziegelmassivbauweise auf 220 m² Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die 114 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss auf Wohn/Essbereich, die Küche, Gäste-WC und den Flur auf, und im Obergeschoss auf 3 Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Jahr 2011). Im Wohnbereich darf sich der neue Eigentümer über einen Kaminofen erfreuen, ganz besonders an kalten Wintertagen. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, die Möbel im Bad sowie die Möbel im Gäste WC sind im Kaufpreis enthalten. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz und überlegen bereits Ihre Immobilie zu verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

 kurz zusammengefasst:

  • Reihenmittelhaus
  • Massivbauweise
  • Baujahr 1964
  • sehr gepflegter Zustand
  • 220 m² Grundstücksfläche
  • 114 m² Wohnfläche
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gäste WC
  • 1 Küche inkl. Einbauküche
  • Garage und Stellplatz
  • 1 Balkon
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Böden: Fliesen, Laminatboden, Vinylboden
  • Gaszentralheizung
  • verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2026
  • Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wohngebäude 1975 (lt. Energieausweis)
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2011
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
  • Endenergieverbrauch 66,74 kWh
  • Energieeffizienzklasse B

EG:

  • Eingangsbereich/ Flur/Treppenaufgang zum 1.OG
  • Wohn/Essbereich
  • Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Gäste WC

1.OG

  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad mit Badewanne, Fenster, Einbauschrank mit Waschbecken (Bad Möbel im Kaufpreis enthalten)

Keller

  • Voll unterkellert mit Treppenaufgang zum Garten

 Lage:

84524 Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd-Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt. Zug: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B12) München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Neuötting.

 Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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