Sehr große Eigentumswohnung in Bad Birnbach

  • Wohnen
  • Eingangsbereich
  • Hotelanlage
  • Wohnung in Bad Birnbach

Immobilien-ID : HH-1-240-819a

Zu kaufen Preis auf Anfrage - Wohnung
Wohnfläche 178,83 m² 4 Zimmer Baujahr 1981 Drucken

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Bad Birnbach, in einer schönen Hotelanlage in unmittelbarer Nähe zur Therme befindet sich die 178 m² große Eigentumswohnung die zurzeit noch als Gewerbeeinheit eingerichtet ist. Hier im Herzen vom Bad Birnbach, wo Erholung und Wellness besonders gepflegt wird, wo Sie sich im Heilbad und Sauna verwöhnen lassen können, da wartet diese besondere Immobilie auf ihre neuen Bewohner, um wieder mit Leben erfüllt zu werden. Warum im Urlaub in die Ferne schweifen? Hier leben Sie Ihren Urlaub jeden Tag! Sie lieben es Sehenswürdigkeiten zu bestaunen oder lieber am Wochenende Ausflugsziele besuchen? Sie lassen sich gerne mit Essen und Trinken in einer Gastwirtschaft verwöhnen? Alles vorhanden! Ob Sie wandern gehen, mit Freunden Rad fahren, sich zum Golfen treffen, in dieser herrlichen Natur schlägt jedes Herz höher. Wenn Sie in dieser Eigentumswohnung leben, sind Sie umgeben von all diesen schönen Dingen, die Ihr Leben lebenswerter gestalten. In der großräumigen Eigentumswohnung im Souterrain mit Wänden in Steinoptik könnten Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf 178 m² Fläche lebendig werden lassen. Helle, große Zimmer erwarten Sie hier, die zur Gestaltung vielfältige Möglichkeiten bieten. Aktuell ist noch die ehemalige Praxiseinrichtung vorhanden.

kurz zusammengefasst:

  • Eigentumswohnung (aktuell noch als Praxis eingerichtet)
  • Lage Souterrain
  • 178,83 m² Fläche
  • saniert/modernisiert 2001
  • Aufzug vorhanden
  • Fliesenböden
  • Hausgeld ca. 270 € (inkl. Heizung) monatlich
  • Ölzentralheizung
  • frei, sofort verfügbar
  • aktuelle Aufteilung ergibt sich aus dem Grundriss
  • Energieausweis
  • gültig bis 20.10.2025
  • Baujahr Gebäude 1981
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
  • Endenergieverbrauch Wärme 152 kWh
  • Endenergieverbrauch Strom 39 kWh
  • Primärenergieverbrauch des Gebäudes 260 kWh

Lage:

Die Immobilie liegt in 84364 Bad Birnbach, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, direkt an der B388 zwischen München und Passau. Der Kurort Bad Birnbach ist bekannt durch sein Thermalbad, die Rottal Therme weithin bekannt. Bad Birnbach, Bad Füssing, Bad Griesbach bilden gemeinsam das Niederbayerische Bäderdreieck. Entfernungen (ca. Werte): 12 km Pfarrkichen, 20 km Pocking, 27 km Vilshofen, 43 km Passau

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Hans Hager – Geschäftsführer

Hans Hager – Geschäftsführer
  • Festnetz : 08671/9060233, 08638/883822
  • Mobil : 0171/8271213
  • Fax : 08638/883821

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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