Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage, Einbauküche, Gemeinschaftssauna

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Immobilien-ID : HG-1-110-321

Zu kaufen 289.000 € - Wohnung
Wohnfläche 83,50 m² Nutzfläche 10 m²renoviert 2014/15 3 Zimmer Baujahr 1982 Drucken

RESERVIERT!

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern mit Geschmack hochwertig renoviert, gestaltet und eingerichtet und bestens gepflegt. Hochwertige Böden im Wohnbereich, hochwertige Fliesen im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC lassen ihr Herz höherschlagen! Der komplette Wohnbereich, besonders das großzügige, helle Wohnzimmer mit Loggia lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, eine Gemeinschafts-Sauna und ein Kinderspielplatz sind vorhanden. Ihr Auto können Sie auf Ihren Tiefgaragenstellplatz parken. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche inkl. den Elektrogeräten, die Einbaumöbel im Bad und im Gäste-WC und der Tiefgaragenstellplatz.

 kurz zusammengefasst:

  • Erdgeschosswohnung
  • Massivbauweise
  • sehr gepflegter Zustand
  • 83,50 m² Wohnfläche
  • 10 m² Kellerfläche
  • Loggia
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
  • Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
  • im Jahr 2014/15 komplette Renovierung der Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Windfang
  • Gang / Flur
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer (derzeitige Nutzung Büro)
  • Bad
  • Gäste WC
  • Speis / Abstellraum

 Energieausweis für Wohngebäude

  • gültig bis 03.09.2029
  • Baujahr Wohngebäude 1982
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2006
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
  • Endenergieverbrauch 77,9 kWh
  • Energieeffizienzklasse C

Lage:

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, ca. 65 km östlich von München. Die Stadt bietet mit seinen vielen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Angebot für alle Bürger. Die große Auswahl an gepflegten Kaffee- und Speiselokalen, die vielen Sport und Freizeitvereine, diverse Ausstellungen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Die Anschlussstelle der A94 liegt ca. 5,5 km entfernt von der Stadtmitte. München kann über die B12 (A94) sowie über die Bahnverbindung Ampfing (fast stündlich) erreicht werden. Entfernungen: Mühldorf ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km

 

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Wohnimmobilien-EFH, Wohnungen (auch Erbpacht)- wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Property Attachments

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

Herr Heinz Galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451
  • Fax : 08671/9060272

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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