Wohnen wo andere Urlaub machen…Bad Füssing! Wohnhaus mit großen Grundstück, Garagen, Gartenhaus…

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Immobilien-ID : HG-1- 071-119

Zu kaufen 375.000 € - Haus
Grundstück 698 m² Wohnfläche 193,83 m² Nutzfläche 95,09 m² 6 Zimmer Baujahr 1973 Drucken

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem großen Ein bis Zweifamilienhaus mit Keller, Garagen, Gartenhaus, Gartenteich und schönen Garten? Das große Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck in Bad Füssing im Ortsteil Egglfing a. Inn. Hier wo andere im Urlaub hinfahren könnte Ihr neues Eigenheim sein. Im Ortszentrum liegend wo in der näheren Umgebung alles vorhanden ist Sie für den täglichen Bedarf brauchen wie Bäcker, Friseur, Einzelhandel, Gastronomie, Bushaltestelle, Bank und vieles mehr. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193,83 m² und eine Grundstücksfläche von 698 m². Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1973 erbaut und hat insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste WC. Das Obergeschoss des Wohnhauses ist derzeit bewohnt und wird nach Vereinbarung frei. Bilder vom Obergeschoß werden wegen Privatsphäre des Mieters nicht veröffentlicht. Zwei Garagen und Stellplätze sind für Ihre Autos vorhanden. Der Bahnhof Bad Füssing ist ca. 3,5 km entfernt, Passau ist ca. 33 km entfernt.

kurz zusammengefasst:

  • Wohnhaus für Ein bis Zwei Familien
  • zentrale Lage von Bad Füssing, Ortsteil Egglfing a. Inn
  • Massivbauweise
  • voll unterkellert
  • 698 m² Grundstücksfläche
  • 193,83 m² Wohnfläche
  • 95,09 m² Nutzfläche (Keller)
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Gäste WC ( 1x EG, 1x OG )
  • 2 Bäder mit Fenster ( 1x EG, 1x OG )
  • gute Raumaufteilung
  • Fliesenböden, Laminatböden
  • Ölzentralheizung
  • Ofenheizung mit Holz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • 2 Garagen
  • Stellplätze
  • renovierungsbedürftig
  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2029
  • Bedarfsausweis
  • Baujahr 1973
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2000
  • Wesentlicher Energieträger Heizöl
  • Endenergiebedarf 124,20 kWh
  • Energieeffizienzklasse D

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Ort Egglfing a. Inn.  Egglfing a. Inn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing, die im niederbayerischen Landkreis Passau liegt. Bad Füssing befindet sich im Niederbayerischen Bäderdreieck, ca. 33 km südlich von Passau, ca. 20 km südwestlich von Schärding, ca. 23 km nordwestlich von Ried im Innkreis, ca. 25 km östlich von Simbach am Inn und ca. 140 km östlich von der bayerischen Landeshauptstadt München.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
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