Wohnhaus in traumhafter, idyllischer Lage mit Bergblick ca. 17 km von Salzburg

  • Aussenansicht 1
  • Aussenansicht 2
  • Aussenansicht 4
  • Aussenansicht 3
  • Aussenansicht 5
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht 7
  • Aussenansicht 6
  • Garten 3
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Garten 2
  • Garten 4
  • Weitblick 1
  • Weitblick 2
  • Wohnen 2
  • Wohnen 1
  • Wohnen 4
  • Wohnen 5
  • Wohnen 7
  • Wohnen 3
  • Flur
  • Flur 2
  • Schlafen 2
  • Schlafen 1
  • Bad
  • Türe

Immobilien-ID : HG-1-080-520

Zu kaufen 695.000 € - Haus
Grundstück 638 m² Wohnfläche 101 m² 5 Zimmer Baujahr 1850 Drucken

Objektbeschreibung:

Im Bayerischen Voralpenland, nur 17 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt, bieten wir Ihnen eine Immobilie mit besonderem Charm an. Die Immobilie liegt in ruhiger und idyllischer Lage mit Panorama Bergblick, umgeben von Natur pur. Gönnen Sie sich eine Immobilie in unvergleichbarer Lage und entfliehen Sie dem Alltag in die Natur! Der nahe gelegene, wunderschöne warme Moor Badesee, der Abtsdorfer See (1,2 km) gilt als der wärmste Badesee in Bayern und liegt inmitten eines Landschafts Naturschutzgebietes, dem Haarmoos. Der Badesee ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Der Waginger See liegt nur knapp 12 km entfernt und Chiemsee und Königssee sind ca. 45 km entfernt. Das vor 1850 erbaute Wohnhaus mit seiner Vertäfelung, den Holz Fensterläden, der antiquiert wirkenden Ausstattung hat seinen eigenen Flair. Diese alte Ausstattung entspricht nicht dem aktuellen Standard. Für einen aktuellen Standard steht eine Renovierung an. Liebhaber der Nostalgie finden hier eine Schatzgrube. Die Wohnfläche mit ca. 101 m² teilt sich folgend auf: Wohnzimmer mit Bergblick und Zugang zur Terrasse, Wohnküche im rustikalen offenen Flur, Gastzimmer, Nebenzimmer/Schlafraum, kleines Bad mit Dusche und WC und den Treppenaufgang zum Obergeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern als Freizeithaus genutzt. Im Garten befinden sich Bäume, Sträucher, Duftsteine und vieles mehr. 

kurz zusammengefasst:

  • Wohnhaus in Traumlage umgeben von Natur pur mit Bergblick
  • Massivbauweise
  • 638 m² Grundstücksfläche
  • ca.101 m² Wohnfläche
  • Terrasse
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche u. WC
  • Baujahr vor 1850
  • Böden: Fliesen, Holzböden, Steinböden
  • Holzofen, Elektroheizung
  • Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Raumaufteilung EG:

  • Eingangsbereich
  • Gastzimmer
  • Nebenzimmer/Schlafraum
  • Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und auf die Berge
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche u. WC

Raumaufteilung OG

  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Treppe

Energieausweis gültig bis 18.05.2030

  • Endenergiebedarf 348,7 kWh
  • wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
  • Baujahr Gebäude vor 1850
  • Baujahr Wärmeerzeuger Heizung: vor 1990
  • Energieeffizienzklasse: H

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Traumlage von 83410 Laufen, umgeben von Natur pur (Wiesen, Felder, Salzach-Auen, Abtsdofer See). Die Stadtzentren von Laufen und Oberndorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bars, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Erholungsgebiete, öffentliche Einrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in Bayern und Österreich sind durch die Bahnhöfe in Laufen und den Lokalbahnbahnhof in Oberndorf gut abgedeckt.

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)

Besonderheiten

KarteFür die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Heinz Galleitner – Beratung & Verkauf

heinz-galleitner
  • Festnetz : 08671/9060279
  • Mobil : 0157/50168451

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Ich darf mich Ihnen kurz vorstellen als zuständiger Ansprechpartner für diese/s Immobilie/Grundstück. Mein…
Mehr Infos

Name (Pflichtfeld)

E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Telefon

Nachricht

Ähnliche Angebote

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück