Immobilien-ID : HH-1-230-424
Zu kaufen 580.000 € - Landwirtschaftliches Anwesen, Pferdehof, Bauernhaus,
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegene Hofstelle in wunderbarer Alleinlage auf großflächigem Grundstück (9211 m²) nur 6 km von Kastl, Landkreis Altötting entfernt, wartet auf seine neuen Eigentümer. Den traumhaften Weitblick den Sie von der Hofstelle aus, auf die Wiesen, Bäume und Sträucher haben wird Sie begeistern. Hier leben Sie wie in einem kleinen Tal für sich alleine, kein Nachbar ist im Blickfeld. Das Wohnhaus, dessen Baujahr unbekannt ist, befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist ein Holzofen zur Beheizung vorhanden. Das große Nebengebäude, ehemals als Kuhstall verwendet, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, als Lagerfläche für Geräte, als Werkstatt oder als großer Hobbyraum für Bastler. Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Eine Kleintierhaltung für die Selbstversorgung, oder aus Freude an Tieren, ist durch das Nebengebäude und das große Grundstück gegeben. Für Ihren Fuhrpark steht die große Garage für zwei PKWs und viele Stellplätze zur Verfügung.
kurz zusammengefasst:
- Hofstelle in Alleinlage
- Wohnhaus, Baujahr unbekannt, sanierungsbedürftig
- Nebengebäude Baujahr ca. 1965
- 9211 m² Grundstücksfläche
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca. 630 m² Nutzfläche (Nebengebäude, Garage, Wohnhaus)
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer, sanierungsbedürftig
- Südbalkon
- Böden Laminat, Pflaster
- Holzofen
- Wasserversorgung ist zentrale Wasserversorgung von Unterneukirchen
- für die Abwasserentsorgung muss eine neue Klein-Kläranlage erstellt werden
- Garage für 2 PKW
- Stellplätze vorhanden
- Vermietet, frei nach Absprache
Energieausweis für Wohngebäude
- Bedarfsausweis
- gültig bis 20.06.2034
- Baujahr Gebäude 1900 lt. Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Holz
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom
- Endenergiebedarf 736 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
Lage:
Die Hofstelle liegt im Gemeindegebiet Kastl. Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und befindet sich ca. 5 km von Altötting in Richtung Burgkirchen a. d. Alz unmittelbar an der St. 2107. Entfernungen (ca. Werte): Burghausen 14 km, Burgkirchen 5 km, Mühldorf 20 km, Garching/Alz 14 km, Reischach 14 km. Mehr Info über Kastl unter: www.kastl-obb.de
Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:
Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet)
