84419 Schwindegg * 30 Min. nach München * freie Eigentumswohnung in ruhiger Randlage *

Objektbeschreibung:

Nur 30 Minuten Fahrzeit von München/Parsdorf entfernt, könnte Ihre neue Eigentumswohnung sein. In ruhiger Randlage von Schwindegg befindet sich die zum Verkauf stehende, 2-Zimmer Eigentumswohnung. Die Eigentumswohnung ist bereits frei und somit steht Ihrem zügigen Einzug nichts im Wege. Die kleine Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet umfasst 4 Wohnungen. Ihre künftige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Der großräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster, sowie der Flur ergänzen den Grundriss. Ein Stellplatz sowie Nutzfläche sind vorhanden. Die Auffahrt A94 /Schwindegg ist nur 3,4 km entfernt.

kurz zusammengefasst:

• 2-Zimmer Eigentumswohnung
• Wohnanlage mit 4 Wohnungen
• 1. Obergeschoss
• 65 m² Wohnfläche
•  7 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• großer Balkon nach Westen
• Böden: Kork, Fliesen, PVC
• Gas-Zentralheizung
• 1 Stellplatz
• DSL, Kabel
• Zustand gepflegt
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Hausgeld 165,- € /monatlich
• frei, sofort verfügbar

Energieausweis für Wohngebäude

• Verbrauchsausweis
• gültig bis 19.08.2028
• Baujahr Gebäude 1978
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas
• Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse E

Lage:

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger, schöner Randlage von 84419 Schwindegg. Von der Wohnung aus erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten. Der nächste Edeka Markt ist 800 m entfernt, die nächste Gaststätte 450 m, Kindergarten 450 m, Spielplatz 260 m, Sportverein 1,1 km. Zur Auffahrt A 94 (Schwindegg) sind es gerade mal 3,4 km, die ist in 5 Minuten zu erreichen. München/Parsdorf ist 46 km entfernt und in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mehr über die Gemeinde Schwindegg unter: https://www.schwindegg.de/

Weitere Informationen für den Kaufinteressenten:

Beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kaufnebenkosten an: Notargebühren 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. (diese Kaufnebenkosten werden jeweils vom notariellen Kaufpreis berechnet). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.